Supervisione dell'alloggio
Descrizione del servizio
Se la fruibilità di uno spazio abitativo è significativamente compromessa a causa di misure di manutenzione trascurate, il Comune può ordinare al proprietario di rimediare a tali misure.
In caso di condizioni abitative inaccettabili, si può richiedere che le condizioni strutturali degli appartamenti o degli spazi abitativi vengano modificate di conseguenza. Ciò vale in particolare per la mancanza di illuminazione elettrica, la mancanza di attrezzature per cucinare, l'insufficiente approvvigionamento idrico e l'inadeguatezza degli impianti sanitari. Inoltre, esistono condizioni abitative inaccettabili in caso di isolamento termico o acustico palesemente inadeguato, altezza insufficiente della stanza (meno di 2 metri) e superficie insufficiente (assenza di una superficie abitabile di almeno 9 metri quadrati nell'appartamento). È necessario garantire un'adeguata illuminazione diurna e un sufficiente apporto d'aria, nonché la protezione di pareti, soffitti o pavimenti da infiltrazioni permanenti di umidità o da infestazioni di funghi o parassiti animali.
Se i difetti sono evidentemente così gravi da comportare il rischio di danni alla salute degli occupanti e non è possibile richiederne l'eliminazione, gli appartamenti o gli spazi abitativi devono essere dichiarati inabitabili.
Quali documenti sono necessari?
Contratto di locazione
Quali sono le spese da sostenere?
Non sono previste tariffe.
Base giuridica
Cos'altro devo sapere?
Le violazioni del regolamento di vigilanza sugli alloggi possono essere punite come illeciti amministrativi con una multa fino a 25.000,00 euro.
Osservazioni
Gli inquilini hanno diritto al ripristino dell'agibilità dell'appartamento e all'eliminazione dei difetti ai sensi dell'art. 535 (1) BGB e a una riduzione dell'affitto ai sensi dell'art. 536 BGB, che possono essere fatti valere in base al diritto civile, ossia non da un'autorità. Potete chiedere consiglio a un avvocato o a un'associazione di inquilini.
Dattilografia
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