Nadzór mieszkaniowy

Teaser

Informacje specjalne dla - Miasto Rodgau

Jak mogę to zrobić w mieście Rodgau?

Kiedy?

  • W dowolnym momencie na piśmie lub na miejscu po wcześniejszym umówieniu się w godzinach otwarcia.

Jak?

  • Na piśmie (nieformalnie)
    • proszę wysłać e-mailem na adres ordnundsamt@rodgau.de
    • Proszę wysłać pocztą na adres Hans-Blöckler-Straße 1, 63110 Rodgau
  • Na miejscu
    • po telefonicznym umówieniu spotkania
    • ADRES: Hans-Blöckler-Straße 1, 63110 Rodgau

Czego potrzebuję w tym celu? (dokumenty)

  • Umowa najmu

Koszty

  • Bezpłatnie

Ogólne, bardziej szczegółowe informacje na temat tej usługi znajdą Państwo poniżej.

  • Opis usługi

    Jeśli użyteczność przestrzeni mieszkalnej jest znacznie ograniczona z powodu zaniedbania środków konserwacyjnych, gmina może nakazać właścicielowi uzupełnienie tych środków.

    W przypadku niedopuszczalnych warunków mieszkaniowych można zażądać odpowiedniej zmiany stanu strukturalnego mieszkań lub pomieszczeń mieszkalnych. Dotyczy to w szczególności braku oświetlenia elektrycznego, braku urządzeń do gotowania, niewystarczającego zaopatrzenia w wodę i nieodpowiednich urządzeń sanitarnych. Ponadto niedopuszczalne warunki mieszkaniowe występują w przypadku oczywiście niewystarczającej izolacji cieplnej lub akustycznej, niewystarczającej wysokości pomieszczenia (mniej niż 2 metry) i niewystarczającej powierzchni podłogi (brak powierzchni mieszkalnej wynoszącej co najmniej 9 metrów kwadratowych w mieszkaniu). Należy zapewnić odpowiednie światło dzienne i wystarczający dopływ powietrza, a także ochronę ścian, sufitów lub podłóg przed trwałym przenikaniem wilgoci lub inwazją grzybów lub szkodników zwierzęcych.

    Jeśli wady są oczywiście tak poważne, że istnieje ryzyko uszczerbku na zdrowiu mieszkańców i nie można zażądać ich usunięcia, mieszkania lub pomieszczenia mieszkalne muszą zostać uznane za nienadające się do zamieszkania.
     

  • Jakie dokumenty są wymagane?

    Umowa najmu

  • Jakie opłaty są pobierane?

    Nie ma żadnych opłat.

  • Podstawa prawna

  • Co jeszcze powinienem wiedzieć?

    Naruszenia przepisów dotyczących nadzoru mieszkaniowego mogą być karane jako wykroczenia administracyjne grzywną w wysokości do 25.000,00 EUR.

  • Uwagi

    Najemcy przysługują roszczenia o przywrócenie użyteczności mieszkania i usunięcie wad zgodnie z § 535 (1) BGB oraz o obniżenie czynszu zgodnie z § 536 BGB, które mogą być egzekwowane na podstawie prawa cywilnego - tj. nie przez urząd. Mogą Państwo zwrócić się o poradę w tej sprawie do prawnika lub stowarzyszenia najemców.

  • Pisanie na maszynie

    10

Odpowiedzialne działy