Pagar la tasa de desarrollo

Para poder utilizar una zona como terreno edificable, primero hay que "urbanizarla". Esto incluye la conexión a las redes de suministro de agua y energía, las líneas de comunicación y la construcción de carreteras y/o caminos. Los costes de todo ello corren en gran parte a cargo de los residentes vecinos.

Las contribuciones de urbanización son los costes de la construcción inicial de una carretera a través de la cual se urbanizan las parcelas. Por regla general, el 90% de los costes de esta construcción inicial se repercuten a los residentes, mientras que el municipio corre con el 10% de los costes.

Si una carretera ya existe como resultado de una urbanización anterior y se reconstruye o amplía, se puede incurrir en costes de acuerdo con la Ley de Tasas Municipales (KAG) en conjunción con los estatutos municipales. En Hesse, los municipios son responsables de decidir si financian los costes de dicha renovación de la carretera a prorrata mediante contribuciones de los propietarios vecinos o a través del presupuesto del municipio. Si el municipio exige contribuciones a la carretera, puede estipular en sus estatutos contribuciones puntuales o contribuciones recurrentes. En el caso de las contribuciones puntuales, los propietarios colindantes comparten los costes en función de la clasificación de las carreteras, por lo que la proporción de los costes que debe asumir el municipio es mayor para las carreteras de paso que para las carreteras residenciales. En el caso de las contribuciones recurrentes, los costes prorrateables se reparten entre una zona de facturación mayor, por ejemplo un barrio.

Los costes se cobran por el suministro de agua y la evacuación de aguas residuales de la parcela edificable de acuerdo con la Ley de Tasas Municipales (KAG) en conjunción con los estatutos municipales. Los estatutos municipales prevén generalmente una tarifa fija por metro cuadrado de superficie.

El teléfono, las líneas de datos, el gas y la electricidad son suministrados en su mayoría por empresas privadas.

Si quiere construirse, debe incluir en su planificación financiera una cantidad suficientemente elevada para estos servicios.

Si está construyendo con un promotor inmobiliario o comprando una casa de nueva construcción, aclare si los costes de urbanización ya están cubiertos por el precio de compra y cuáles no.