Plata taxei de dezvoltare

Pentru a putea utiliza o zonă ca șantier, aceasta trebuie mai întâi să fie "dezvoltată". Aceasta include conectarea la rețelele de alimentare cu apă și energie, la liniile de comunicații și construirea de drumuri și/sau căi de acces. Costurile aferente sunt suportate în mare parte de locuitorii din vecinătate.

Contribuțiile de dezvoltare reprezintă costurile pentru construcția inițială a unui drum prin care sunt dezvoltate parcelele de construcție. De regulă, 90 % din costurile pentru această construcție inițială sunt transferate rezidenților, în timp ce municipalitatea suportă 10 % din costuri.

În cazul în care un drum există deja ca urmare a dezvoltării anterioare și este reconstruit sau extins, pot fi suportate costuri pentru acest lucru în conformitate cu Legea privind taxele municipale (KAG), coroborată cu statutele municipale. În landul Hessa, municipalitățile au responsabilitatea de a decide dacă să finanțeze costurile unei astfel de renovări a drumului în mod proporțional prin contribuții din partea proprietarilor învecinați sau prin fonduri din bugetul municipal. În cazul în care municipalitatea solicită contribuții pentru drumuri, aceasta poate prevedea în statutul său fie contribuții unice, fie contribuții recurente. În cazul contribuțiilor unice, proprietarii învecinați participă la costuri în funcție de clasificarea drumurilor, proporția costurilor care trebuie suportate de municipalitate fiind mai mare pentru drumurile de tranzit decât pentru drumurile rezidențiale. În cazul contribuțiilor recurente, costurile repartizabile sunt distribuite pe o suprafață de facturare mai mare, de exemplu un cartier.

Costurile sunt percepute pentru alimentarea cu apă și evacuarea apelor uzate de pe terenul de construcție în conformitate cu Legea privind taxele municipale (KAG), coroborată cu statutele municipale. Statutele municipale prevăd, în general, o rată fixă pe metru pătrat de teren.

Telefonul, liniile de date, gazul și electricitatea sunt furnizate în mare parte de companii private.

Dacă doriți să vă construiți singur, ar trebui să includeți în planificarea financiară o sumă suficient de mare pentru aceste servicii.

Dacă construiți cu un dezvoltator imobiliar sau cumpărați o casă nou construită, clarificați dacă și care costuri de dezvoltare sunt deja acoperite de prețul de cumpărare și care nu.