Заплатить за разработку

Тизер

Муниципалитеты обязаны взимать с владельцев недвижимости, которую застраивает объект, плату за развитие для первоначального строительства объектов развития. В частности, это касается дорог, предназначенных для строительства.

Специальная информация для - Город Родгау

Как это сделать с городом Родгау?

Когда?

  • Как только будет разработан новый район строительства
  • Плата за развитие взимается за первоначальное строительство объектов развития. Объекты развития представляют собой
    • общественные дороги, тропинки и площади, предназначенные для возделывания,
    • Коллекторные дороги, т.е. дороги общего пользования, которые сами по себе не предназначены для строительства, но необходимы для развития территорий застройки,
    • общественный транспорт на территории строительства, по которому нельзя ездить по юридическим или фактическим причинам (например, пешеходные дорожки, жилые дороги),
    • автостоянки (для автомобилей) и зеленые насаждения, а также
    • Системы защиты от шума

Как?

  • Взнос на развитие взимается в течение 4 лет с момента возникновения материального обязательства по уплате взноса. Обязательство по уплате взноса возникает после завершения строительства объекта застройки.
  • Плата за застройку взимается через месяц после уведомления, т.е. после вручения извещения о плате.

Что мне для этого нужно? (документы)

  • Нет документов

Затраты

  • Индивидуальный расчет, в зависимости от стоимости застройки на основе расходов на приобретение и расчистку территорий под объект застройки и их первоначальное строительство с проезжей частью, пешеходными дорожками, парковочными местами, поверхностным водоотводом, уличным освещением, уличными деревьями и придорожным озеленением
  • Владелец имущества, внесенного в земельную книгу на момент уведомления о взносе, обязан уплатить взнос

Общая, более подробная информация об этой услуге приведена ниже.

  • Описание услуг

    Для того чтобы территория могла использоваться в качестве строительной площадки, ее необходимо сначала "освоить". Это включает в себя подключение к сетям водо- и энергоснабжения, линиям связи и строительство дорог и/или тропинок. Расходы на это в основном ложатся на плечи жителей соседних домов.

    Взносы на развитие - это расходы на первоначальное строительство дороги, по которой застраиваются участки. Как правило, 90 % затрат на это первоначальное строительство перекладывается на плечи жителей, а 10 % расходов берет на себя муниципалитет.

    Если дорога уже существует в результате предыдущей застройки и ее необходимо перестроить или расширить, расходы могут быть понесены в соответствии с Законом о муниципальных сборах (KAG) в сочетании с муниципальными уставами. В Гессене местные власти сами решают, финансировать ли расходы на реконструкцию дороги на пропорциональной основе за счет взносов владельцев соседней недвижимости или из бюджета местных властей. Если муниципалитет требует отчисления на ремонт дороги, он может предусмотреть в своем уставе либо разовые, либо периодические отчисления. В случае единовременных взносов владельцы соседних участков участвуют в расходах в зависимости от классификации дорог, при этом доля расходов, которые должен нести муниципалитет, выше для сквозных дорог, чем для дорог жилого назначения. В случае периодических взносов распределяемые расходы распределяются на более крупную расчетную территорию, например, на микрорайон.

    Расходы на водоснабжение и водоотведение на участке застройки взимаются в соответствии с Законом о муниципальных сборах (KAG) в сочетании с муниципальными законами. Муниципальные подзаконные акты обычно предусматривают фиксированную ставку за квадратный метр площади участка.

    Телефонная связь, линии передачи данных, газ и электричество в основном поставляются частными компаниями.

    Если вы хотите построить себя сами, то должны предусмотреть в своем финансовом планировании достаточно большую сумму на эти услуги.

    Если вы строите вместе с застройщиком или покупаете только что построенный дом, уточните, покрываются ли расходы на строительство покупной ценой, а какие нет.

  • Процедура

    Взнос должен быть уплачен в течение месяца с момента уведомления о решении.

  • Ответственный офис

    Муниципалитет, ответственный за застройку, взимает плату за застройку.

  • Пререквизиты

    Необходимым условием для взимания платы за развитие является принятие муниципального закона о плате за развитие.

  • Какие документы необходимы?

    Плата за застройку рассчитывается ответственным местным органом власти и устанавливается в уведомлении, как правило, не требуя сотрудничества со стороны владельца недвижимости, обязанного ее уплатить.

  • Какие сборы взимаются?

    Предоплата: нет

  • Время обработки

    Плата за разработку взимается после завершения работ по разработке в течение четырехлетнего периода оценки.

  • Правовая основа

  • Средства правовой защиты

    Апелляция или судебное разбирательство в административном суде

  • Что еще я должен знать?

    нет

  • Короткий текст

    • Сбор платы за развитие
    • после завершения работ по разработке на основе фактически понесенных затрат
    • в течение четырехлетнего периода оценки с помощью уведомления о плате за развитие
    • Ответственный: Местное сообщество

  • Эмиссионный орган

    Министерство экономики, энергетики, транспорта, жилищного строительства и сельских районов Гессена (HMWVW)

  • Типирование

    3b

  • Статус записи в библиотеку

    5

Ответственные подразделения