أعباء المباني، قائمة أعباء المباني، قائمة أعباء المباني

إن رهون البناء هي التزامات القانون العام لمالكي العقارات بالقيام أو التسامح أو الامتناع عن القيام بشيء ما على ممتلكاتهم لا ينتج بالفعل عن لوائح القانون العام. وهذا يجعل من الممكن تمديد بناء أو استخدام عقار آخر.

يتم افتراض رهون البناء بإعلان مكتوب إلى هيئة الإشراف على البناء. يجب أن يكون التوقيع معتمدًا علنًا أو مقدمًا من مكتب المسح أو أمام السلطة المشرفة على البناء أو معترفًا به من قبلها.

تصبح رهون المباني سارية المفعول عند القيد في سجل رهون المباني، بغض النظر عن حقوق الأطراف الثالثة. تظل رهون المباني سارية المفعول حتى إذا تم بيع العقار، أي أنها تكون سارية المفعول أيضاً ضد الورثة القانونيين.

يتم إلغاء التزام البناء بتنازل مكتوب من السلطة المشرفة على البناء. يجب الإعلان عن التنازل إذا لم تعد هناك مصلحة عامة في التزام البناء. يجب استشارة الطرف الملتزم والمستفيدين من التزام البناء قبل الإلغاء. يصبح التنازل ساريًا مع إلغاء رهن المبنى في سجل رهون المباني.

تحتفظ هيئة الإشراف على المباني بسجل رهون المباني. يمكن أيضًا تسجيل الالتزامات الأخرى لمالك العقار بموجب قانون البناء للقيام أو التسامح أو الامتناع عن القيام أو التسامح أو الامتناع عن القيام بشيء ما يؤثر على ممتلكاته أو ممتلكاتها وكذلك الشروط والحدود الزمنية والتحفظات على الإلغاء في سجل رهون المباني.

ويجوز لأي شخص يمكنه إثبات وجود مصلحة مشروعة أن يطلع على سجل رهون المباني والحصول على نسخ منه.