Обтяження будівлі, перелік обтяжень будівлі

Обтяження забудови - це публічно-правові зобов'язання власників нерухомості вчиняти, допускати або утримуватися від вчинення дій на їхній території, які не випливають із публічно-правових норм. Це дає можливість продовжити будівництво або використання іншого об'єкта нерухомості.

Обтяження будівлі приймаються шляхом письмової заяви до органу будівельного нагляду. Підпис повинен бути публічно засвідчений або наданий геодезичною організацією, або перед органом будівельного нагляду, або визнаний ним.

Обтяження будівлі набувають чинності з моменту внесення запису до реєстру обтяжень будівлі, незалежно від прав третіх осіб. Обтяження будівлі залишаються чинними навіть у разі продажу нерухомості, тобто вони діють і щодо правонаступників.

Зобов'язання щодо будівництва скасовується шляхом письмової відмови від нього з боку органу будівельного нагляду. Відмова повинна бути заявлена, якщо в зобов'язанні про будівництво більше немає суспільного інтересу. Перед скасуванням зобов'язання слід провести консультації із зобов'язаною стороною та бенефіціарами зобов'язання щодо будівництва. Відмова від права набуває чинності з моменту скасування обтяження будівлі в реєстрі обтяжень будівель.

Реєстр обтяжень будівель веде орган будівельного нагляду. До реєстру будівельних обтяжень також можуть бути внесені інші зобов'язання власника нерухомості відповідно до будівельного законодавства щодо вчинення, допущення або утримання від вчинення, допущення або утримання від вчинення дій, що впливають на його майно, а також умови, строки та застереження щодо їх скасування.

Будь-хто, хто може продемонструвати законний інтерес, може ознайомитися з реєстром обтяжень будівель та отримати копії.