Gravami edilizi, elenco dei gravami edilizi

I gravami edilizi sono obblighi di diritto pubblico dei proprietari di immobili a fare, tollerare o astenersi dal fare qualcosa sulla loro proprietà che non risulti già da norme di diritto pubblico. In questo modo è possibile estendere la costruzione o l'utilizzo di un'altra proprietà.

I vincoli edilizi vengono assunti mediante dichiarazione scritta all'autorità di vigilanza edilizia. La firma deve essere autenticata pubblicamente o fornita da uno studio di agrimensura o davanti all'autorità di vigilanza edilizia o da questa riconosciuta.

I gravami edilizi diventano effettivi con l'iscrizione nel registro dei gravami edilizi, indipendentemente dai diritti di terzi. I gravami edilizi rimangono in vigore anche in caso di vendita dell'immobile, ossia sono efficaci anche nei confronti dei successori legali.

L'obbligo di costruzione viene annullato con una deroga scritta dell'autorità di vigilanza edilizia. La rinuncia deve essere dichiarata se non vi è più un interesse pubblico nell'obbligo edilizio. La parte obbligata e i beneficiari dell'obbligo edilizio devono essere consultati prima della cancellazione. La rinuncia diventa effettiva con la cancellazione del vincolo edilizio nel registro dei vincoli edilizi.

Il registro dei gravami edilizi è tenuto dall'autorità di vigilanza edilizia. Nel registro dei vincoli edilizi possono essere annotati anche altri obblighi del proprietario dell'immobile, previsti dalla legge edilizia, di fare, tollerare o astenersi dal fare, tollerare o astenersi dal fare qualcosa che riguardi la sua proprietà, nonché condizioni, termini e riserve di revoca.

Chiunque possa dimostrare di avere un interesse legittimo può prendere visione del registro dei vincoli edilizi e ottenerne copia.