Steuer

Die Grundsteuer wird nach dem Grundbescheid von der Stadt Rodgau erhoben. Darauf basierend können Sie den Betrag per Lastschrift oder Überweisung begleichen. Nähere Infos entnehmen Sie dem Grundsteuerbescheid.

Die Grundsteuer berechnet sich aus drei Faktoren

• Wert des Grundbesitzes 
• Steuermesszahl 
• Hebesatz
  
  

Aus dem Wert des Grundbesitzes und der Steuermesszahl ergibt sich der vom Finanzamt verwendete Steuermessbetrag. Dieser wird mit dem Hebesatz multipliziert und ergibt die Grundsteuer.

Die Gewerbesteuer wird nach Erstellung des Gewerbesteuermessbescheides durch das zuständige Finanzamt von der Stadt Rodgau erhoben. Darauf basierend können Sie den Betrag per Lastschrift oder Überweisung begleichen. Nähere Infos entnehmen Sie dem Gewerbesteuermessbescheid.

Die Gewerbesteuer ist eine Realsteuer (auch Objektsteuer genannt) und knüpft allein an das Besteuerungsobjekt an, ohne dabei die persönlichen Verhältnisse des Steuerschuldners (z. B. seine Leistungsfähigkeit) zu berücksichtigen. Steuergegenstand der Gewerbesteuer ist der Gewerbebetrieb und seine objektive Ertragskraft. Schuldner der Gewerbesteuer ist der Unternehmer. Als Unternehmer gilt der, für dessen Rechnung das Gewerbe betrieben wird. Ist die Tätigkeit einer Personengesellschaft Gewerbebetrieb, so ist Steuerschuldner die Gesellschaft.

Gewerbesteuerpflichtig sind Gewinne von Einzelunternehmen und Personengesellschaften, soweit sie Einkünfte aus Gewerbebetrieb erzielen, oder von Kapitalgesellschaften.

Gewinne aus einer freiberuflichen, land- und forstwirtschaftlichen oder vermögensverwaltenden Tätigkeit (bspw. Vermietung und Verpachtung) sind nicht gewerbesteuerpflichtig.

Die Hundesteuer wird aufgrund des Hundesteuerbescheides durch die Stadt Rodgau erhoben. Darauf basierend können Sie den Betrag per Lastschrift oder Überweisung begleichen. Nähere Infos entnehmen Sie dem Hundesteuerbescheid.

• Das Halten von z.B. Blindenhunden, Diensthunden, Hunden von Forstbediensteten und Jagdaufsehern können von der Steuer befreit bzw. ermäßigt sein.

Die Spielapparatesteuer wird aufgrund des Spielapparatesteuerbescheides durch die Stadt Rodgau erhoben. Darauf basierend können Sie den Betrag per Lastschrift oder Überweisung begleichen. Nähere Infos entnehmen Sie dem  Spielapparatesteuerbescheid.

Für Personen mit Nebenwohnungen erhält die Stadt Rodgau keinen Anteil an der Einkommensteuer. Im kommunalen Finanzausgleich – dem Steuerverbund zwischen Land und Gemeinden – werden nur die Personen mit Hauptwohnung berücksichtigt. 

Inhaber einer Nebenwohnung in Rodgau profitieren jedoch von der gesamten Infrastruktur (Stadtbücherei, Musikschule etc.), die die Stadt ihren Einwohner bietet. Daher ist es angemessen, alle Einwohner gleichermaßen an den der Stadt entstehenden Kosten zu beteiligen.

Alle volljährigen Personen, die im Gebiet der Stadt Rodgau Inhaber (z.B. Eigentümer, Mieter oder Nutzungsberechtigte) einer Zweitwohnung sind. Hierbei spielt es keine Rolle, ob sich die erste Wohnung innerhalb oder außerhalb Rodgaus befindet.

Rechtsgrundlage ist die Satzung über die Erhebung einer Zweitwohnungsteuer im Gebiet der Stadt Rodgau (Hessen), die zum 01.07.2026 in Kraft trat, in Verbindung mit der Hessischen Gemeindeordnung und dem Gesetz über kommunale Abgaben für das Land Hessen. 

Eine Zweitwohnung ist jede Wohnung, die sich jemand neben seiner Hauptwohnung für seinen persönlichen Lebensbedarf oder den seiner Angehörigen leistet.

Keine Zweitwohnungen im Sinne der Satzung sind:

• Wohnungen, die von öffentlichen oder gemeinnützigen Trägern zu therapeutischen Zwecken oder für Erziehungszwecke zur Verfügung gestellt werden
• Wohnungen in Alten-, Altenwohn- und Pflegeheimen oder sonstigen Einrichtungen, die der Betreuung pflegebedürftiger oder behinderter Personen dienen und

• Räume in Frauenhäusern (Zufluchtswohnungen).

Sind mehrere Personen zusammen Inhaber einer Zweitwohnung, müssen alle anteilig die Steuer für die Wohnung entrichten.

Zusammen mit dem Anschreiben wird allen Personen mit Zweitwohnung in Rodgau ein Erhebungsbogen zugeschickt. Diese „Erklärung zur Zweitwohnungsteuer“ muss ausgefüllt und in der genannten Frist unterschrieben und gegebenenfalls zusammen mit den entsprechenden Nachweisen zurückgeschickt werden - auch dann, wenn die Zweitwohnung unter eine der Ausnahmeregelungen fällt. Auf dieser Grundlage erhalten alle ihren Steuerbescheid.

Die Zweitwohnungsteuer beträgt zehn Prozent der jährlichen Nettokaltmiete.

Beispiel:

Beträgt die monatlich Nettokaltmiete 500 Euro, ist eine jährliche Zweitwohnungsteuer von 600 Euro (500 Euro x 12 Monate x 10%) zu zahlen.

Bei Wohnungen, die mit Bruttokaltmiete beziehungsweise Bruttowarmmiete genutzt oder komplett möbliert angemietet werden, erfolgt ein entsprechender Abzug in Höhe von zehn beziehungsweise 20 Prozent.

Ist die Wohnung in Ihrem Eigentum oder wird sie Ihnen unentgeltlich überlassen, wird die Nettokaltmiete in der Höhe der ortsüblichen Miete angesetzt. Hierfür erfolgt eine Schätzung durch die Stadt Rodgau.

Die Steuerpflicht entsteht mit Beginn des Kalenderjahres. Wird eine Wohnung erst nach dem 1. Januar bezogen, beginnt sie am ersten Tag des Folgemonats. Sie endet mit Ablauf des Monats, in dem der Steuerpflichtige die Zweitwohnung aufgibt oder die Voraussetzungen für die Annahme einer Zweitwohnung entfallen.

Beispiel:

Anmeldung zum 18. Februar:

• Steuerpflicht beginnt ab 1. März des Jahres

Abmeldung zum 22. März:

• Steuerpflicht endet am 31. März des Jahres

Die Steuer ist jeweils zum 01. Juli eines Jahres fällig. Auf Antrag kann sie in vierteljährlichen Beträgen zum 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November entrichtet werden.

Für die Zahlung empfiehlt sich die Erteilung eines SEPA-Mandats zur automatischen Abbuchung. (Hierfür bitte die Bankverbindung auf dem Formular eintragen.)