Imposta
La città di Rodgau è finanziata dalle seguenti fonti fiscali.
Informazioni sulla situazione finanziaria, il contesto, i risparmi e le nuove imposte e tasse nel 2026.
Imposta sulla proprietà
L'imposta fondiaria si calcola moltiplicando l'aliquota per la base imponibile. La base imponibile viene comunicata dall'ufficio delle imposte tramite l'avviso di accertamento dell'imposta fondiaria.
Il comune di Rodgau stabilisce l'aliquota, che per i
- Imposta fondiaria A: 760 %
- Imposta fondiaria B: 1.250 % (nuova aliquota) – con effetto retroattivo dal 1° gennaio 2026
(in precedenza, fino alla fine del 2025, 877,5 %) - Imposta fondiaria C: 3,750 % (nuova aliquota) – per terreni non edificati pronti per la costruzione da tre anni
Di seguito sono riportati i dettagli contenuti nello statuto sulle aliquote fiscali e nello statuto relativo alla riscossione di un’imposta sui terreni non edificati ma pronti per la costruzione nel territorio della città di Rodgau (imposta fondiaria C).
Come si paga l'imposta sulla proprietà?
L'imposta sulla proprietà viene riscossa dalla città di Rodgau in base all'avviso di accertamento del terreno. Su questa base, è possibile pagare l'importo tramite addebito diretto o bonifico bancario. Ulteriori informazioni sono contenute nell'avviso di accertamento dell'imposta fondiaria.
Come si calcola l'imposta fondiaria?
L'imposta sulla proprietà è calcolata sulla base di tre fattori
- Valore dell'immobile
- Base imponibile
- Tasso di prelievo
Dal valore dell'immobile e dal coefficiente di imposizione si ottiene l'importo di base utilizzato dall'ufficio delle imposte. Questo viene moltiplicato per l'aliquota di imposta, ottenendo così l'imposta fondiaria.
Ulteriori informazioni dal portale del Land Assia
Servizi online del Comune di Rodgau
Imposta sul commercio
L'imposta sul commercio viene riscossa dalla Città di Rodgau dopo l'emissione dell'avviso di accertamento dell'imposta sul commercio da parte dell'ufficio fiscale competente.
L'aliquota dell'imposta sulle attività produttive a Rodgau è la seguente
- Imposta sulle attività produttive. 395 % con effetto retroattivo dal 1° gennaio 2026
(in precedenza, fino alla fine del 2025, -380 %)
Tutti i dettagli sull'imposta sulle attività produttive sono riportati nello statuto sui coefficienti di imposta.
Come si paga l'imposta sul commercio?
L'imposta commerciale viene riscossa dalla città di Rodgau dopo l'emissione dell'avviso di accertamento dell'imposta commerciale da parte dell'ufficio fiscale competente. Su questa base, è possibile pagare l'importo tramite addebito diretto o bonifico bancario. Ulteriori informazioni sono contenute nell'avviso di accertamento dell'imposta sul commercio.
Che cos'è la tassa sul commercio?
L'imposta sul commercio è un'imposta reale (nota anche come imposta sull'oggetto) e si basa esclusivamente sull'oggetto imponibile, senza tenere conto delle circostanze personali del debitore d'imposta (ad esempio la sua capacità di pagamento). L'oggetto imponibile dell'imposta sul commercio è l'impresa e la sua capacità di guadagno oggettiva. Il debitore dell'imposta commerciale è l'imprenditore. L'imprenditore è la persona per conto della quale viene svolta l'attività. Se l'attività di una società di persone è un'attività commerciale, la società è responsabile dell'imposta.
Cosa è soggetto all'imposta sul commercio?
Gli utili delle imprese individuali e delle società di persone sono soggetti all'imposta sulle attività produttive se generano redditi da attività commerciali o da società di capitali.
Come no?
Gli utili derivanti da attività libero-professionali, agricole e forestali o di gestione patrimoniale (ad esempio, locazione e leasing) non sono soggetti all'imposta sulle attività produttive.
Tassa sui cani
La tassa sui cani ammontava, fino al 30 giugno 2026, a
- 60 € per il primo cane
- per il secondo cane 90 €
- per il terzo cane e per ogni cane successivo 120 €
La tassa sui cani ammonta, a partire dal 1° luglio 2026, a
- 120 € per il primo cane
- per il secondo cane 200 €
- per il terzo cane e per ogni cane successivo 280 €
- Cani pericolosi: oltre all’imposta sopra indicata, 600 € all’anno – riguarda solo:
- i cosiddetti “cani da elenco”, che non superano il test obbligatorio di valutazione del carattere
- «Cani dopo un episodio di morso»ai sensi dell’articolo 2, comma 2, del regolamento sull’abbattimento dei pericoli dell’Assia
Tutti i dettagli sulla tassa sui cani sono riportati nello statuto relativo alla riscossione della tassa sui cani.
Come si paga l'imposta?
La tassa sui cani viene riscossa dalla città di Rodgau sulla base dell'avviso di accertamento della tassa sui cani. Su questa base, è possibile pagare l'importo tramite addebito diretto o bonifico bancario. Ulteriori informazioni sono contenute nell'avviso di accertamento della tassa sui cani.
Ci sono eccezioni?
- Il possesso, ad esempio, di cani guida per non vedenti, cani da servizio, cani di guardie forestali e guardiacaccia può beneficiare di esenzioni o riduzioni fiscali.
Ulteriori informazioni dal portale del Land Assia
Servizi online del Comune di Rodgau
Imposta sulle macchine da gioco
La città di Rodgau riscuote un'imposta sugli apparecchi da gioco e sui giochi d'azzardo in denaro o in beni materiali, come imposta sulle spese locali, in base agli eventi imponibili elencati in dettaglio nel § 2.
Le aliquote fiscali sono disciplinate dall’articolo 4 dello statuto sulle apparecchiature da gioco. Esse variano in base a diversi criteri, quali ad esempio l’ubicazione o la possibilità di vincita. Dal 1° luglio sono in vigore nuove aliquote fiscali, descritte in dettaglio nello statuto modificato relativo alla riscossione di un'imposta sugli apparecchi da gioco e sul gioco d'azzardo con denaro o beni materiali.
Adeguamento delle aliquote fiscali applicabili alle macchine da gioco:
- Apparecchi con possibilità di vincita dal 20% al 22%
- Importi minimi nelle sale da gioco da 120 € a 160 €
- Importi minimi nei ristoranti e in altri locali da 60 € a 80 €
- Macchine senza possibilità di vincita: dall'8% al 10%
- Importi minimi nelle sale da gioco da 40 € a 50 €
- Importi minimi nei ristoranti e in altri locali da 20 € a 25 €
- Programmi che ritraggono atti sessuali o violenti – percentuale costante (60%)
- Importi minimi nelle sale da gioco da 200 € a 270 €
- Importi minimi nei ristoranti e in altri locali da 400 € a 540 €
- Apparecchi privi di possibilità di vincita e senza contatore, ai sensi dell’articolo 7, comma 4, dello statuto relativo all’imposta sugli apparecchi da gioco
- Importi minimi nelle sale da gioco da 50 € a 65 €
- Importi minimi nei ristoranti e in altri locali da 30 € a 40 €
Tassa sui casinò e sulle sale da gioco:
- da 30 € al m² al mese a 40 € al m² al mese
L'adeguamento degli importi minimi è stato effettuato sulla base del tasso di inflazione registrato dal 2012 (32,9 %). Gli importi sono stati aumentati di conseguenza e arrotondati commercialmente all'importo più vicino divisibile per 5.
Scarica lo statuto
Come si paga l'imposta?
L'imposta sugli apparecchi da gioco viene riscossa dalla città di Rodgau sulla base della notifica dell'imposta sugli apparecchi da gioco. Su questa base, è possibile pagare l'importo tramite addebito diretto o bonifico bancario. Ulteriori informazioni sono contenute nell'avviso di tassazione degli apparecchi da gioco.
Ulteriori informazioni dal portale del Land Assia
Dichiarazione, moduli e allegato per l'imposta sulle macchine da gioco da scaricare
Servizio online del Comune di Rodgau
Imposta sulla seconda casa
Dal 1° luglio 2026 a Rodgau è in vigore un'imposta sulle seconde case pari al 10% dell'affitto netto senza spese accessorie.
Tutti i dettagli relativi all'imposta sulle seconde case sono riportati nello statuto relativo alla riscossione di tale imposta.
Perché viene applicata l'imposta sulla seconda casa?
Per le persone con residenze secondarie, la città di Rodgau non riceve alcuna quota dell’imposta sul reddito. Nella perequazione finanziaria comunale – il sistema di ripartizione fiscale tra il Land e i comuni – vengono prese in considerazione solo le persone con residenza principale.
I proprietari di una seconda abitazione a Rodgau beneficiano tuttavia dell’intera infrastruttura (biblioteca comunale, scuola di musica ecc.) che la città mette a disposizione dei propri residenti. È quindi opportuno che tutti i residenti contribuiscano in modo equo ai costi sostenuti dalla città.Chi deve pagare l'imposta?
Tutte le persone maggiorenni che, nel territorio del comune di Rodgau, siano titolari (ad esempio proprietari, inquilini o aventi diritto all’uso) di una seconda abitazione. A tal proposito, non ha alcuna importanza se la prima abitazione si trovi all’interno o all’esterno di Rodgau.
Qual è la base giuridica di questa imposta?
La base giuridica è costituita dallo statuto relativo alla riscossione di una tassa sulle seconde case nel territorio della città di Rodgau (Assia), entrato in vigore il 1° luglio 2026, in combinato disposto con lo Statuto comunale dell’Assia e la legge sulle imposte comunali per il Land dell’Assia.
Che cos’è una «seconda casa»?
Per “seconda abitazione” si intende qualsiasi abitazione che una persona si permette, oltre alla propria abitazione principale, per soddisfare le proprie esigenze personali o quelle dei propri familiari.
Ci sono delle eccezioni?
Non sono considerate seconde abitazioni ai sensi dello statuto:
- Alloggi messi a disposizione da enti pubblici o senza scopo di lucro a fini terapeutici o educativi
- Alloggi in case di riposo, residenze per anziani e case di cura o altre strutture destinate all’assistenza di persone non autosufficienti o con disabilità e
- Alloggi nei centri di accoglienza per donne (alloggi di rifugio).
Come viene ripartita l'imposta nel caso di più persone che condividono un appartamento?
Se più persone sono comproprietarie di una seconda casa, tutte devono pagare la tassa relativa all'immobile in proporzione alla propria quota.
Come viene calcolata l'imposta?
Insieme alla lettera di accompagnamento, a tutte le persone che possiedono una seconda abitazione a Rodgau verrà inviato un questionario. Tale «Dichiarazione relativa all’imposta sulla seconda casa» deve essere compilata, firmata entro il termine indicato e, se del caso, rispedita insieme alla relativa documentazione giustificativa, anche qualora la seconda casa rientri in una delle eccezioni previste. Su questa base, tutti riceveranno il proprio avviso di accertamento fiscale.
Come viene calcolata l'imposta?
L'imposta sulle seconde case ammonta al dieci per cento del canone annuo netto (esclusi le spese accessorie).
Esempio:
Se l'affitto mensile netto (senza spese accessorie) ammonta a 500 euro, si deve pagare un'imposta annuale sulla seconda casa pari a 600 euro (500 euro x 12 mesi x 10%).
Nel caso di appartamenti affittati con canone lordo senza spese o con canone lordo comprensivo di spese, oppure affittati completamente arredati, viene applicata una detrazione corrispondente pari rispettivamente al 10% e al 20%.
Se l'appartamento è di vostra proprietà o vi viene concesso a titolo gratuito, l'affitto netto (esclusi le spese accessorie) viene fissato in base all'importo dell'affitto usuale nella zona. A tal fine, il Comune di Rodgau provvede a effettuare una stima.
Quando ha inizio o termine l'obbligo fiscale?
L'obbligo fiscale decorre dall'inizio dell'anno civile. Se il trasloco in un'abitazione avviene dopo il 1° gennaio, l'obbligo fiscale decorre dal primo giorno del mese successivo. Esso cessa alla fine del mese in cui il contribuente lascia la seconda abitazione o vengono meno i requisiti per la qualificazione di seconda abitazione.
Esempio:
Iscrizione entro il 18 febbraio:
- L'obbligo fiscale decorre dal 1° marzo dell'anno
Cancellazione a partire dal 22 marzo:- L'obbligo fiscale scade il 31 marzo dell'anno
Quando è dovuta l'imposta e come va pagata?
L'imposta è esigibile il 1° luglio di ogni anno. Su richiesta, può essere versata in rate trimestrali il 15 febbraio, il 15 maggio, il 15 agosto e il 15 novembre.
Per il pagamento si consiglia di rilasciare un mandato SEPA per l'addebito automatico. (A tal fine, si prega di inserire le coordinate bancarie nel modulo.)
Tassa di soggiorno
A partire dal 1° ottobre 2026, a Rodgau sarà in vigore una tassa di soggiorno del 5%.
Tutti i dettagli relativi alla tassa di soggiorno sono riportati nello statuto relativo alla riscossione di una tassa sui pernottamenti nelle strutture ricettive.