Miejskie planowanie przestrzenne

Miejskie planowanie przestrzenne jest głównym instrumentem miejskiego planowania urbanistycznego. Służy ono do kontrolowania rozwoju urbanistycznego gminy. Celem jest zapewnienie uporządkowanego rozwoju miejskiego, który spełnia potrzeby ludności i ramy prawne.

Dwa etapy planowania przestrzennego w mieście

Planowanie zagospodarowania przestrzennego miasta odbywa się w dwóch etapach.

1. Przygotowawczy miejski plan zagospodarowania przestrzennego (plan zagospodarowania przestrzennego)
2. Wiążący miejski plan zagospodarowania przestrzennego (plan rozwoju)

Podstawa prawna i cel

Planowanie przestrzenne w miastach jest regulowane przez Federalny Kodeks Budowlany (BauGB). Szczególnie ważne są sekcje 1-13, których celem jest zapewnienie zrównoważonego rozwoju miast, ochrona przyrody i środowiska, organizacja struktury osadniczej i unikanie konfliktów użytkowania (np. między obszarami przemysłowymi i mieszkalnymi).

Plan zagospodarowania przestrzennego

Plan zagospodarowania przestrzennego (przygotowawczy plan zagospodarowania przestrzennego) przedstawia w zarysie planowany rozwój urbanistyczny całego miasta. Przedstawia on główne cechy użytkowania gruntów (np. obszary mieszkalne, obszary handlowe, obszary komunikacyjne, tereny zielone) i pokazuje na przykład, gdzie w przyszłości planowane są obszary mieszkalne, handlowe lub zielone. Plan zagospodarowania terenu służy jako instrument planowania przygotowawczego i stanowi podstawę dla kolejnych planów rozwoju.

Regionalny Plan Zagospodarowania Przestrzennego (RegFNP)
Plan Regionalny Południowa Hesja

W przypadku 75 gmin w konurbacji Frankfurt/Ren-Men jest to regulowane przez Regionalny Plan Zagospodarowania Przestrzennego (RegFNP) dla południowej Hesji. RegFNP jest obecnie poddawany przeglądowi pod kątem roku docelowego 2030.

Dalsze informacje i aktualne plany

Plan rozwoju

Plan zagospodarowania przestrzennego (wiążący plan zagospodarowania przestrzennego) szczegółowo reguluje sposób użytkowania i zabudowy poszczególnych działek - na przykład poprzez określenie rodzaju użytkowania budynku, zakresu użytkowania budynku, metody budowy itp. Jest prawnie wiążący i szczegółowo wdraża specyfikacje planu zagospodarowania przestrzennego. Jest prawnie wiążący i szczegółowo wdraża specyfikacje planu zagospodarowania przestrzennego.

Plany rozwoju Rodgau

Udział w miejskim planowaniu przestrzennym

Ważną częścią miejskiego planowania przestrzennego jest udział społeczeństwa i agencji publicznych. § 3 BauGB przewiduje "udział społeczeństwa" w procesie planowania przestrzennego w celu informowania społeczeństwa o planowaniu. Społeczeństwo może zaangażować się w proces planowania i jest zaproszone do zgłaszania uwag dotyczących planowania w celu wyrażenia obaw i/lub przedstawienia sugestii.

Zaangażowanie społeczeństwa wraz z udziałem władz zgodnie z § 4 BauGB stanowi podstawę kompleksowego i sprawiedliwego wyważenia interesów prywatnych i publicznych, o czym ostatecznie decyduje rada miasta.

Uczestnictwo dwuetapowe

Co do zasady uczestnictwo odbywa się w dwóch etapach.

• Pierwszy etap to wczesne uczestnictwo
• Drugim etapem jest uczestnictwo formalne (interpretacja).

W zależności od projektu istnieją również uproszczone procedury, w których można zrezygnować z wczesnego uczestnictwa.

Informacje i uczestnictwo

W trakcie uczestnictwa istnieje możliwość zapoznania się z dokumentami planistycznymi dotyczącymi aktualnych planów rozwoju w ratuszu lub online. Udostępnione dokumenty służą wyłącznie celom informacyjnym. W przypadku dużych projektów może zostać zaplanowane wydarzenie informacyjne, które zostanie ogłoszone w kalendarzu wydarzeń .

Uwagi można zgłaszać podczas okresu wystaw publicznych

• pocztą elektroniczną
• w formie pisemnej
• poprzez nagranie na miejscu w ratuszu
• za pośrednictwem platformy "Bauleitplanung Online" w Internecie

Informacje i oświadczenie online

Więcej informacji oraz daty inwestycji znajdą Państwo w oficjalnym komunikacie.