Demander un permis de logement
Description des services
Le certificat d'autorisation de logement contient des informations sur les personnes éligibles, le respect des plafonds de revenus pertinents, la surface habitable et le nombre de pièces du logement.
Le certificat d'autorisation de logement donne droit à un logement subventionné (logement social). Il n'existe aucun droit légal à l'obtention d'un logement correspondant.
Le logement que vous souhaitez occuper ne doit pas dépasser la taille maximale indiquée dans le WBS. Le nombre de pièces ou la surface habitable ne peuvent être dépassés que dans des cas exceptionnels. Là encore, les collaborateurs des administrations se feront un plaisir de vous fournir de plus amples informations à ce sujet.
Certains logements sociaux sont réservés à un groupe particulier de personnes. Il peut s'agir par exemple d'étudiants, de personnes âgées (âge minimum 60 ans), de personnes handicapées ou de ménages nombreux (au moins trois enfants). Si vous faites partie d'un groupe particulier de personnes, cela sera également indiqué sur le certificat d'autorisation de logement.
Le certificat d'autorisation de logement est généralement valable un an, ce qui signifie que vous pouvez occuper un logement social pendant cette période. Une fois la période de validité expirée, vous pouvez demander un nouveau certificat d'autorisation de logement. En outre, il ne peut être utilisé qu'une seule fois pour occuper un logement social.
Lors de la signature du contrat de location, le certificat d'autorisation de logement doit être remis au bailleur.
Une personne autorisée à habiter un logement social lors de son entrée dans les lieux reste autorisée à l'utiliser pendant la durée du bail, quelle que soit l'évolution de sa situation personnelle et économique. Toutefois, en cas d'amélioration significative des revenus, il peut y avoir une obligation de payer une taxe d'occupation inadéquate. L'avantage alors injustifié d'un loyer social subventionné est ainsi prélevé en fonction de la capacité contributive des locataires.
Déroulement de la procédure
Vous pouvez obtenir un permis de logement sur demande :
- Si vous avez besoin de conseils, vous pouvez obtenir un entretien personnel ou téléphonique avec un membre du personnel de votre autorité compétente avant de déposer votre demande.
- Pour faire votre demande, remplissez le formulaire de demande en version numérique ou papier et joignez-y les documents requis.
- Votre demande sera examinée par le personnel de votre autorité compétente. Le cas échéant, vous serez invité à répondre à des questions complémentaires.
- Après l'examen, vous recevrez une réponse vous indiquant si vous avez droit ou non à un certificat de logement. Si c'est le cas, le certificat de droit au logement vous sera remis.
Le certificat d'autorisation de logement n'est en principe pas valable dans les communes où les besoins en logement sont accrus et qui sont définies dans l'annexe au § 1 de l'ordonnance sur le transfert des logements sociaux. Si une personne à la recherche d'un logement souhaite occuper un logement social dans l'une de ces communes, elle doit déposer une demande d'enregistrement en tant que demandeur de logement dans cette commune.
Organisme responsable
Chaque commune de Hesse est compétente pour délivrer un certificat général d'autorisation de logement ; en règle générale, la commune dans laquelle la personne demandant un logement a son domicile. Si la personne demandant un logement est domiciliée en dehors de la Hesse, la commune compétente est en général celle dans laquelle elle souhaite occuper un logement.
Conditions préalables
- Nationalité allemande ou européenne
- Autre nationalité avec un permis de séjour généralement valable pour au moins un an
- Majorité (ou accord de l'autorité parentale/du tuteur légal)
- Ménages dont le revenu imputable ne dépasse pas le plafond de revenu.
- Le respect du plafond de revenu dépend principalement du nombre de personnes appartenant au ménage et du niveau de revenu de tous les membres du ménage.
- Le calcul se base généralement sur le revenu annuel brut de toutes les personnes vivant dans le ménage pour l'année civile précédente.
- De plus, il existe des montants libres et des déductions, par exemple pour les personnes reconnues comme étant gravement handicapées/degrés de dépendance reconnus.
- Parmi les conditions, il faut que vous ne résidiez pas seulement temporairement en République fédérale d'Allemagne, mais que vous y ayez votre centre d'intérêt ou que vous vouliez y fonder votre foyer. Le centre de vie est l'endroit où vous vous installez durablement, volontairement, seul ou avec votre famille.
Les plafonds de revenus pour l'obtention d'un logement social sont actuellement de
- pour un ménage d'une personne est de 20.146 euros par an,
- pour un ménage de deux personnes est de 30.565 euros par an,
- plus 6.948 euros par an pour chaque personne supplémentaire faisant partie du ménage.
Le plafond de revenu est augmenté de 924 euros supplémentaires par an pour chaque enfant faisant partie du ménage.
Quels sont les documents requis ?
En cas de demande écrite
- Carte d'identité pour les citoyens allemands et les ressortissants de la Communauté européenne (IDCard)
- passeport pour les citoyens étrangers, avec un permis de séjour valable au moins un an
En cas de demande électronique
Par voie électronique, une légitimation (nom d'utilisateur / mot de passe) est également nécessaire.
De plus
- Déclaration de revenus de chaque membre du ménage disposant d'un revenu propre
- En fonction des revenus perçus, des justificatifs doivent être fournis.
- Il peut s'agir, par exemple
- Fiches de salaire de l'année précédente
- Fiches de salaire des 12 derniers mois
- Attestation annuelle de l'impôt sur les salaires de l'année précédente
- Avis d'imposition sur le revenu de l'année précédente
En fonction de votre situation personnelle, d'autres documents peuvent être nécessaires. Par exemple
- Carte d'invalidité (par exemple, pour les personnes gravement handicapées)
- Certificat d'inscription (par ex. pour les étudiants)
- Bulletins de BAföG (pour les bénéficiaires d'une aide à la formation)
- Avis de pension (par exemple pour les retraités/pensionnées)
- Preuve de prestations du Jobcenter (par ex. pour les chômeurs)
Cette liste n'est pas exhaustive.
Selon les cas, le personnel administratif peut avoir besoin de documents supplémentaires. Si tel est le cas, vous serez immédiatement contacté.
Quels sont les frais applicables ?
En Hesse, l'obtention d'un certificat de droit au logement est gratuite.
Quels sont les délais à respecter ?
Le permis de logement est en principe délivré pour une durée d'un an. Il peut être délivré pour une durée de deux ans si aucune modification importante des revenus n'est à prévoir.
Période de validité : 12 mois
Durée de traitement
Ne peut être précisé, car le délai varie en fonction de la municipalité, de l'étendue de la demande, de son contenu et des documents à examiner. Le traitement final ne peut avoir lieu qu'une fois que tous les documents requis ont été fournis.
Base juridique
Voies de recours
En principe, la décision peut être contestée par écrit, sous forme électronique ou par écrit dans un délai d'un mois à compter de sa notification auprès de l'autorité qui a émis l'acte administratif. En outre, le recours peut être formé auprès de l'autorité qui doit émettre la décision de recours.
Demandes / Formulaires
Selon l'offre de votre ville ou municipalité, un formulaire de demande est disponible sur Internet et peut être téléchargé.
Texte court
- Certificat d'autorisation de logement Délivrance
- Les personnes obtiennent un permis de logement si :
- votre ménage dispose d'un faible revenu
- vous souhaitez établir une résidence permanente
- vous êtes de nationalité allemande ou d'un pays de l'UE ou d'une autre nationalité avec un permis de séjour.
- En règle générale, ce permis de séjour doit être valable pendant au moins un an, des exceptions étant possibles dans certains cas.
- Vous pouvez demander un certificat d'autorisation de logement auprès de l'autorité compétente.
- La demande peut être faite par écrit ou par voie électronique.
- compétente : Service du logement de la municipalité
Informations complémentaires
Typage
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