Especialización
Descripción del servicio
El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto municipal que grava las propiedades situadas en el término municipal.
Si usted es propietario de un inmueble, debe pagar el impuesto sobre bienes inmuebles, conocido como impuesto sobre bienes inmuebles B. Recibirá una notificación de evaluación del impuesto sobre bienes inmuebles del municipio.
El impuesto sobre bienes inmuebles se evalúa en un procedimiento de dos etapas para el tipo de propiedad "Grundvermögen". La base del aviso de liquidación del impuesto sobre bienes inmuebles es el importe de la liquidación del impuesto sobre bienes inmuebles, que determina la oficina tributaria y se fija mediante aviso.
El importe de la liquidación del impuesto multiplicado por el tipo de gravamen da como resultado el impuesto sobre bienes inmuebles a pagar.
La tasa de evaluación es fijada por el municipio mediante ordenanzas municipales.
Los cambios en las circunstancias legales o reales de la propiedad sólo tienen efecto en el impuesto sobre bienes inmuebles del año siguiente. Por ejemplo, si vende su propiedad, el nuevo propietario sólo será responsable del impuesto sobre bienes inmuebles a partir del año siguiente. Asimismo, sólo tendrá que pagar el impuesto sobre bienes inmuebles incrementado por el desarrollo de su propiedad anteriormente no desarrollada en el año siguiente.
En determinadas circunstancias, puede estar exento del pago del impuesto sobre bienes inmuebles. Este es el caso, por ejemplo, si usted es una organización sin ánimo de lucro y la propiedad se utiliza exclusiva y directamente para fines no lucrativos. Sin embargo, la exención no suele ser posible si la propiedad se utiliza con fines agrícolas, forestales o residenciales. Puede solicitar la exención del impuesto sobre bienes inmuebles en la oficina tributaria.
En casos especiales, es posible renunciar al impuesto sobre bienes inmuebles. Por ejemplo, si posee una propiedad cuya conservación es de interés público debido a su importancia para el arte, la historia, la ciencia o la conservación de la naturaleza, puede solicitar a la autoridad local una condonación del impuesto si los ingresos generados son generalmente inferiores a los costes anuales.Procedimiento
Después de que la oficina tributaria haya emitido un aviso de fijación del impuesto sobre la propiedad, el municipio le enviará un aviso de fijación del impuesto sobre la propiedad B sobre esta base. Este aviso puede contener la fijación del impuesto sobre la propiedad para un año civil o, en su caso, para varios años civiles.
Si en el futuro debe pagarse el mismo impuesto que el año anterior, el municipio también puede fijar el impuesto sobre bienes inmuebles mediante notificación pública.
El impuesto sobre bienes inmuebles debe pagarse de acuerdo con las fechas de pago especificadas.Oficina responsable
Póngase en contacto con la autoridad local competente para obtener la autorización de levantamiento
Requisitos previos
La obligación fiscal surge cuando usted es propietario de un inmueble.
¿Qué documentos son necesarios?
ninguno,
La base para la liquidación y recaudación del impuesto la determina la oficina tributaria pertinente cuando se determina el importe de la liquidación del impuesto sobre bienes inmuebles. Los documentos necesarios para la liquidación deben presentarse ya en el procedimiento de liquidación del impuesto sobre bienes inmuebles que allí se tramita.
Si desea solicitar una condonación, póngase en contacto con su ayuntamiento para saber en qué forma y con qué documentos debe hacerlo.¿Qué tasas se cobran?
- No hay tasas;
- Se trata de un pago de impuestos; sólo se generan costes adicionales en caso de retraso en el pago o de impago (por ejemplo, recargos por demora).
Póngase en contacto con las autoridades locales para conocer los métodos de pago permitidos.
¿Qué plazos debo respetar?
El 15 de febrero, el 15 de mayo, el 15 de agosto y el 15 de noviembre debe abonarse una cuarta parte del importe anual del impuesto sobre bienes inmuebles.
Las autoridades locales pueden decidir que los importes pequeños se abonen en una sola cuota anual o en medias cuotas anuales.
Además, el impuesto también puede pagarse en una sola anualidad el 1 de julio si así lo solicita.Base jurídica
Ley del impuesto sobre bienes inmuebles de Hesse (HGrStG)
§§ Secciones 2 - 16 BewG, sección 218 frase 1 nº 2 y frase 3 BewG en relación con la sección 99 (1) nº 1 BewG, secciones 243 a 246 BewG y sección 248 BewG, sección 249 (5), (6) y (10) BewG y sección 266 (3) y (5) BewG
GrStG con excepción de los §§ 10, 13, 15 párr. 1 y 5, 17, 18, 20 17 párr. 4, 18 párr. 4, 20 párr. 3, 21 y 25 párr. 5
Solicitudes / Formularios
Formularios: generalmente ninguno; en caso necesario, autorización de domiciliación bancaria para que el municipio participe en el procedimiento de domiciliación
Procedimiento en línea posible: consulte a su municipio al respecto.
Formulario escrito necesario: sí
Comparecencia personal necesaria: no¿Qué más debo saber?
Si es propietario de un inmueble, debe pagar el impuesto sobre bienes inmuebles B por él.
El impuesto sobre bienes inmuebles se recaudará de acuerdo con la nueva normativa por primera vez a partir de 2025. La normativa anterior se aplicará por última vez para el impuesto sobre bienes inmuebles en 2024. Encontrará más información al respecto en
Texto breve
- Determinación del impuesto sobre bienes inmuebles
- Deudor fiscal: propietario de bienes inmuebles
- Base: importe del impuesto sobre bienes inmuebles determinado por la oficina tributaria
- El importe del impuesto sobre bienes inmuebles se calcula multiplicando el importe del impuesto sobre bienes inmuebles por el tipo de gravamen
- Responsable: Municipio autorizado
Mecanografía
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