Spécialisation
Description des services
L'impôt foncier est un impôt communal prélevé sur les biens immobiliers situés sur le territoire de la commune.
Si vous êtes propriétaire d'un terrain, vous devez payer la taxe foncière, appelée taxe foncière B. La commune vous envoie un avis de taxe foncière.
La détermination de l'impôt foncier dans le type de patrimoine immobilier s'effectue en deux étapes. La base de l'avis de taxe foncière est le montant de la taxe foncière que l'administration fiscale détermine et fixe par avis.
Le montant imposable multiplié par le taux de prélèvement donne ensuite l'impôt foncier à payer.
Le taux d'imposition est fixé par la commune dans ses statuts.
Les modifications de la situation juridique ou factuelle du bien immobilier n'ont d'effet sur la taxe foncière que l'année suivante. Par exemple, si vous vendez votre propriété, le nouveau propriétaire ne sera soumis à la taxe foncière qu'à partir de l'année suivante. De même, si vous construisez sur un terrain auparavant non bâti, vous ne devrez payer la taxe foncière majorée que l'année suivante.
Dans certaines conditions, vous pouvez être exonéré de la taxe foncière. C'est le cas, par exemple, si vous êtes une organisation à but non lucratif et que le terrain est utilisé exclusivement et directement à des fins non lucratives. Cependant, l'exonération n'est généralement pas applicable si le bien est utilisé à des fins agricoles, sylvicoles ou résidentielles. Vous pouvez demander une exonération de la taxe foncière auprès de l'administration fiscale.
Dans certains cas, il est possible d'obtenir une exonération de la taxe foncière. Si vous possédez par exemple un bien immobilier dont la conservation est d'intérêt public en raison de son importance pour l'art, l'histoire, la science ou la protection de la nature, vous pouvez éventuellement demander une exonération de l'impôt à la commune si les recettes obtenues sont généralement inférieures aux coûts annuels.Déroulement de la procédure
Une fois que l'administration fiscale a émis un avis de mesure de l'impôt foncier, la commune vous envoie un avis de fixation de l'impôt foncier B sur la base de cet avis. Cet avis peut contenir la fixation de l'impôt foncier pour une année civile, mais aussi, le cas échéant, pour plusieurs années civiles.
Si la taxe à payer à l'avenir est la même que l'année précédente, la municipalité peut également fixer la taxe foncière par voie d'avis public.
Le paiement de la taxe foncière doit être effectué selon les dates de paiement fixées.Organisme responsable
Veuillez vous adresser à la municipalité concernée.
Conditions préalables
L'assujettissement à l'impôt intervient lorsque vous êtes propriétaire d'un bien immobilier.
Quels sont les documents requis ?
aucune,
La base de la détermination et de la perception de l'impôt est établie par l'administration fiscale compétente lors de la détermination du montant de l'impôt foncier. Les documents nécessaires à l'établissement de l'impôt doivent déjà être soumis dans le cadre de la procédure d'établissement de l'impôt foncier.
Si vous souhaitez faire une demande de remise, veuillez vous renseigner auprès de votre municipalité sur la forme et les documents à fournir.Quels sont les frais applicables ?
- Il n'y a pas de frais ;
- il s'agit d'un paiement d'impôt ; d'autres frais ne sont encourus qu'en cas de retard ou de non-paiement (par exemple, des pénalités de retard).
Pour connaître les modes de paiement autorisés, contactez votre municipalité.
Quels sont les délais à respecter ?
L'impôt foncier est payable à raison d'un quart de son montant annuel le 15 février, le 15 mai, le 15 août et le 15 novembre.
Les communes peuvent décider que les petits montants sont payables en une ou deux fois par an.
En outre, la taxe peut également être payée en une seule fois au 1er juillet, à votre demande.Base juridique
Loi sur l'impôt foncier du Land de Hesse (HGrStG)
§§ 2 - 16 BewG, § 218, première phrase, no 2 et troisième phrase BewG en liaison avec § 99, paragraphe 1, no 1 BewG, §§ 243 à 246 BewG et § 248 BewG, § 249, paragraphes 5, 6 et 10 BewG et § 266, paragraphes 3 et 5 BewG
GrStG à l'exception des articles 10, 13, 15, paragraphes 1 et 5, 17, 18, 20 17, paragraphe 4, 18, paragraphe 4, 20, paragraphe 3, 21 et 25, paragraphe 5
Demandes / Formulaires
Formulaires : en principe aucun ; le cas échéant, autorisation de prélèvement pour la commune pour participer au système de prélèvement automatique
Procédure en ligne possible : veuillez vous renseigner auprès de votre commune.
Forme écrite requise : oui
Présentation personnelle nécessaire : nonQue dois-je savoir de plus ?
Si vous êtes propriétaire d'un terrain, vous devez payer une taxe foncière B pour ce terrain.
L'impôt foncier sera prélevé pour la première fois à partir de 2025 selon les nouvelles règles. Les anciennes règles s'appliqueront pour la dernière fois à l'impôt foncier en 2024. Pour plus d'informations, consultez le site :
Texte court
- Fixation de l'impôt foncier pour les biens immobiliers
- Débiteur de la taxe : propriétaire de biens immobiliers
- Base : montant de l'impôt foncier déterminé par l'administration fiscale.
- Le montant de la taxe foncière est obtenu en multipliant le montant de la taxe foncière par le taux de prélèvement.
- responsable : commune autorisée à lever
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