Специализация
Описание на услугата
Данъкът върху недвижимите имоти е общински данък, който се начислява върху имоти, намиращи се на територията на общината.
Ако сте собственик на имот, трябва да плащате данък върху недвижимите имоти, известен като данък върху недвижимите имоти Б. Ще получите известие за данъчна оценка на имота от общината.
Данъкът върху недвижимите имоти се начислява по двуетапна процедура за имоти от типа "Grundvermögen". Основата за известието за определяне на данъка върху недвижимите имоти е размерът на данъка върху недвижимите имоти, който се определя от данъчната служба и се определя с известие.
След това сумата на данъчната оценка, умножена по данъчната ставка, води до данъка върху недвижимите имоти, който трябва да се плати.
Данъчната ставка се определя от общината чрез подзаконови актове.
Промените в правните или фактическите обстоятелства, свързани с имота, оказват влияние върху данъка върху недвижимите имоти само през следващата година. Например, ако продадете имота си, новият собственик ще бъде задължен да плати данък върху имота едва от следващата година. Също така трябва да платите увеличения данък върху недвижимите имоти за застрояването на вашия незастроен преди това имот само през следващата година.
При определени обстоятелства може да бъдете освободени от плащането на данък върху недвижимите имоти. Такъв е случаят, например, ако сте организация с нестопанска цел и имотът се използва изключително и пряко за нестопански цели. Освобождаването от данък обаче обикновено не е възможно, ако имотът се използва за земеделски, горски или жилищни цели. Можете да подадете заявление за освобождаване от данък върху недвижимите имоти в данъчната служба.
В специални случаи е възможно освобождаване от данък върху недвижимите имоти. Например, ако притежавате имот, чието запазване е от обществен интерес поради значението му за изкуството, историята, науката или опазването на природата, можете да подадете молба до местната власт за освобождаване от данък, ако генерираните приходи обикновено са по-малки от годишните разходи.Процедура
След като данъчната служба издаде известие за данъчна оценка на имота, общината ще ви издаде известие за начисляване на данъка върху имота B на тази основа. Това известие може да съдържа начисляване на данъка върху имота за една календарна година или, ако е приложимо, за няколко календарни години.
Ако в бъдеще трябва да се плаща същият данък, както през предходната година, общината може да определи данъка върху недвижимите имоти и чрез публично известие.
Данъкът върху недвижимите имоти трябва да се плаща в съответствие с определените дати за плащане.Отговорен офис
Моля, обърнете се към съответния местен орган с искане за разрешение за вдигане
Предварителни условия
Данъчното задължение възниква, когато сте собственик на имот.
Какви документи се изискват?
няма,
Основата за определяне и събиране на данъка се определя от съответната данъчна служба при определяне на размера на данъчната оценка на имота. Документите, необходими за определянето на данъчната оценка, трябва да бъдат представени още в процедурата за определяне на данъка върху недвижимите имоти там.
Ако желаете да подадете молба за опрощаване, моля, свържете се с местната служба, за да разберете в каква форма и с какви документи трябва да стане това.Какви такси се начисляват?
- Няма такси;
- Това е данъчно плащане; допълнителни разходи възникват само в случай на забавено плащане или неплащане (напр. допълнителни такси за забавено плащане).
Моля, свържете се с местния орган за подробности относно разрешените начини на плащане.
Какви крайни срокове трябва да спазвам?
Една четвърт от годишния размер на данъка върху недвижимите имоти се дължи на 15 февруари, 15 май, 15 август и 15 ноември.
Местните власти могат да решат, че малки суми се дължат на една годишна вноска или на половин годишна вноска.
Освен това данъкът може да бъде платен и на една годишна сума на 1 юли по ваше желание.Правно основание
Закон за данъка върху недвижимите имоти в Хесен (HGrStG)
§§ 2-16 BewG, чл. 218, изречение 1, № 2 и изречение 3 BewG във връзка с чл. 99, ал. 1, № 1 BewG, чл. 243-246 BewG и чл. 248 BewG, чл. 249, ал. 5, 6 и 10 BewG и чл. 266, ал. 3 и 5 BewG
GrStG с изключение на §§ 10, 13, 15, ал. 1 и 5, 17, 18, 20 17, ал. 4, 18, ал. 4, 20, ал. 3, 21 и 25, ал. 5
Приложения / формуляри
Формуляри: обикновено няма; ако е необходимо, разрешение за директен дебит, за да може общината да участва в процедурата за директен дебит
Възможна е онлайн процедура: Моля, попитайте вашата община за това.
Изисква се писмен формуляр: да
Изисква се лично явяване: неКакво още трябва да знам?
Ако притежавате имот, трябва да плащате данък В за него.
Данъкът върху недвижимите имоти ще се начислява в съответствие с новите разпоредби за първи път от 2025 г. Предишните разпоредби ще се прилагат за последен път за данъка върху недвижимите имоти през 2024 г. Допълнителна информация по този въпрос може да бъде намерена на
Кратък текст
- Определяне на данъка върху недвижимите имоти
- Данъчен длъжник: собственик на недвижим имот
- Основа: размер на данъчната оценка на имота, определен от данъчната служба
- Размерът на данъка върху недвижимите имоти се изчислява, като сумата на данъчната оценка се умножи по данъчната ставка
- Отговорник: Оторизирана община
Писане
2/3Статус на вписване в библиотеката
5