Gerçekler, rakamlar ve veriler

Bölge ve konum

Rodgau, Almanya'nın en dinamik bölgelerinden birinin merkezinde doğal yaşam kalitesini ekonomik güçle birleştirmektedir. Frankfurt, Offenbach, Aschaffenburg ve Darmstadt arasında yer alan Offenbach bölgesinin en büyük kasabası olan Rodgau, gelişen Ren-Main bölgesinin bir parçasıdır ve bu nedenle şirketler ve aileler için en iyi koşulları sunmaktadır.

Ulaşım ve bağlantılar

• Frankfurt şehir merkezine ve Frankfurt Havalimanı'na sadece 25 dakika
• Altı S-Bahn istasyonu (Frankfurt/Wiesbaden yönüne giden S1 hattı)
• B45 ve yakındaki A3 otoyolu üzerinden karayolu erişimi

Yaşam kalitesi ve altyapı

• 1.500'ün üzerinde kreş
• İlkokuldan gramer okuluna kadar 11 okul
• 270'ten fazla kulüp, spor merkezleri, salonlar, meydanlar ve popüler lido ile kapsamlı dinlence tesisleri
• Tüm şehir bölgelerinde kapsamlı fiber optik genişletme yoluyla yüksek performanslı dijital altyapı

Gelecek

• Rodgau West konut mahallesi de dahil olmak üzere 80 hektarın üzerinde yeni konut ve gelişim alanı planlanmakta veya halihazırda inşaat aşamasındadır

• Sürdürülebilir kentsel gelişim ve modern mahalle konseptleri uzun vadeli büyüme sağlar
• Standart arazi değerleri ( BORIS Hessen'e göre) €525 ila €725/m² arası

Nüfus, gelişim ve dağılım

Rodgau nüfusu, ana ikametgahı Rodgau'da kayıtlı olan tüm sakinleri içerir.

Toplam nüfus ve mahallelere göre dağılımı

30 Haziran 2024 itibariyle Rodgau'da toplam 45.070 kişi yaşamaktadır (2022 nüfus sayımına dayalı sonuçlar, © Hessisches Statistisches Landesamt, Wiesbaden, 2025). İlçeler arasındaki dağılım aşağıdaki tabloda gösterilmektedir

Nüfusun yaş yapısı

Yaş yapısına bakıldığında, 40 ila 59 yaş grubunun yaklaşık 12.800 kişi ile en büyük grubu oluşturduğu görülmektedir. Onları yaklaşık 8.177 kişi ile 25 ila 39 yaş grubu takip etmektedir.

Nüfus tahmini

Nüfus tahmini, nüfusun önümüzdeki yıllarda nasıl gelişebileceğini göstermektedir. Bu projeksiyon mevcut eğilimleri temel almakta ve Offenbach bölgesi için doğumları, göçü ve göçü dikkate almaktadır (Hessen'de idari bölgelere göre bölgeselleştirilmiş nüfus projeksiyonu, © Hessisches Statistisches Landesamt, Wiesbaden, 2023)

Bu resmi nüfus sayımı, Rodgau'nun - diğer birçok şehir gibi - daha önce tahmin edilenden daha az nüfusa sahip olduğunu ortaya çıkardı. Sayıma göre 15 Mayıs 2022 tarihinde Rodgau'da 44.501 kişi yaşamaktaydı.

Offenbach bölgesinde olduğu gibi Rodgau'da da nüfusun önümüzdeki yıllarda artmaya devam etmesi beklenmektedir. Özellikle 2040 yılındaki gibi güçlü artışlar, Rodgau-West gibi planlanan yeni gelişim alanlarıyla ilgilidir. Ortaya çıkan akın da belirli noktalarda tahminlere dahil edilmiştir.

Yerleşim yapısı

Bir başka diyagram yerleşim yapısını göstermekte ve orman ve tarla gibi doğal alanlara kıyasla konut ve ticari alan olarak kullanılan arazi oranını göstermektedir.

Ekonomik güç ve temel rakamlar

Rodgau, Güney Hessen'de güçlü bir iş merkezidir. Rodgau, Rhine-Main bölgesindeki merkezi konumu, çeşitli sektörler ve çok çeşitli ticari tesisler ile yeni kurulanlardan küresel oyunculara kadar şirketler için en iyi koşulları sunmaktadır.

Geleceğe dönük işgücü piyasası

Rodgau yıllardır işgücü piyasasında istikrarlı ve olumlu bir gelişme kaydetmiştir. Sosyal sigorta primine tabi çalışanların sayısı sürekli artmaktadır; bu da ekonomik dinamizmin ve konumun kalitesinin açık bir göstergesidir.

230 hektarı aşkın ticari kullanım alanıyla Rodgau, çok çeşitli sektörlerden ve her büyüklükten şirket için en uygun koşulları sunmaktadır. Start-up'lardan uluslararası şirketlere kadar, sağlıklı ve sürdürülebilir bir kurumsal yapı burada büyümüştür. Rodgau'da yerleşik şirketler arasında PepsiCo, Kubota, Geodis ve REWE Logistik gibi tanınmış şirketler bulunmaktadır. Bu şirketler, bölgenin çekiciliğini ve çeşitliliğini temsil etmektedir.

Cazip ticari alan

Rodgau şehri, Hessische Landgesellschaft (HLG) ile birlikte mükemmel konum koşullarına sahip cazip ticari alanlar sunmaktadır.
185-190 €/m² standart arazi değeri ve %380 ticaret vergisi çarpanı ile Rodgau, iş dostu bir yatırım ortamı yaratmaktadır.

Fırsatları değerlendirin

Rodgau, ideal altyapı ve planlama güvenliğine sahip ileriye dönük ticari alanlar sunmaktadır. Odak noktası, stratejik olarak konumlandırılmış iki bölgedir:

Weiskirchen Batı (W18 - "Lichte Haide")

• Güçlü reklam etkisi ile A3 otoyolu üzerinde doğrudan görünür konum
• Rodgau-Weiskirchen S-Bahn istasyonuna sadece 600 metre mesafede
• 2019'dan beri geliştirilmektedir
• Toplam büyüklük: yaklaşık 6 hektar
• 1.000 m²'den başlayan alanlar
• Kullanım: ticari alan (GE) ve endüstriyel alan (GI)
• Yeşil çatılar ve iklime uyarlanmış tasarım ile gelişim

Dudenhofen (D30) - potansiyeli olan gelecekteki konum

• B45 üzerinde, A3 otoyoluna yakın, elverişli bir konumda
• Rodgau-Jügesheim S-Bahn istasyonu otobüs ağına bağlıdır
• Toplam brüt alan: yaklaşık 14 hektar, 1.000 m²'den başlayan parseller
• Kullanım: Sanayi bölgesi (GE)
• Yüksek kaliteli tasarım odaklı imar planına uygun gelişme

CTS Eventtechnik, Gessner Kälte-Klima, STADLER SYSTEC ve Dipl.-Ing. Marco Rösche ölçme ofisi gibi şirketler konumun avantajlarını takdir etmektedir.

Daha fazla bilgi

İster gelişme potansiyeline sahip bir iş yeri, ister yeşil bir kalbe sahip yaşanabilir bir yerleşim alanı olarak.

Daha fazla bilgi ve rakam IHK Offenbach'ın toplum profilinde bulunabilir.