Criar informações normalizadas sobre o valor dos terrenos

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Informações especiais para - Cidade de Rodgau

O serviço não é prestado pela cidade de Rodgau, mas pela Administração do Estado de Hesse para o ordenamento do território e a geoinformação.

Para mais informações, consultar o sítio Web:

  • https://hvbg.hessen.de/immobilienwerte/boris-hessen

Para informações gerais e mais pormenorizadas sobre este serviço, ver abaixo.

  • Descrição do serviço

    O valor fundiário padrão é o valor médio de localização do terreno para uma maioria de propriedades dentro de uma área definida (zona de valor fundiário padrão) que são em grande parte idênticas em termos das suas caraterísticas de propriedade, em particular o tipo e a extensão da capacidade de utilização, e para as quais as condições gerais de valor são essencialmente as mesmas. Os valores fundiários padrão são determinados de dois em dois anos pelos comités de peritos Hessian para os valores imobiliários.

    A partir de 1 de janeiro de 2020, pode utilizar gratuitamente a loja de geodados "Geodata online" da Administração do Território e da Geoinformação do Estado de Hesse para criar informações sobre o valor normalizado dos terrenos em formato pdf.
    Os comités de peritos em valores imobiliários também lhe oferecem outras formas de obter as informações de que necessita:

    • Pode utilizar o sistema de informação do valor fundiário standard BORIS Hessen ou o sistema de informação do valor fundiário standard Alemanha (BORIS-D). Isto dá-lhe uma visão geral dos valores fundiários padrão de forma rápida, fácil e gratuita.
    • Para as datas de referência de 1 de janeiro de 2018 e anteriores, contactar o comité de peritos competente.

  • Procedimento

    Não existe um procedimento formal.
    Pode utilizar a função de pesquisa de endereços ou de parcelas em gds.hessen.de para selecionar a propriedade para a qual pretende obter informações sobre o valor fundiário normalizado. Depois de introduzir o seu endereço de correio eletrónico, receberá a informação normalizada sobre o valor do terreno por correio eletrónico ou através de uma ligação para descarregar. A informação sobre o valor venal do terreno consiste num ficheiro zip com dois documentos pdf: a informação sobre o valor venal do terreno para o imóvel pretendido e explicações sobre os valores venais do terreno publicadas pelo comité de peritos responsável.
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    • Geodados em linha

      O Geodata online é um serviço prestado pela Administração do Território e da Geoinformação de Hessen (HVBG) e permite-lhe obter produtos do cadastro imobiliário, da agrimensura e da avaliação imobiliária.

  • Pré-requisitos

    nenhum

  • Que documentos são necessários?

    nenhum

  • Quais são as taxas incorridas?

    Não há custos.

  • Que prazos tenho de respeitar?

    Não há prazos.

  • Tempo de processamento

    A informação sobre o valor do terreno é fornecida digitalmente em poucos minutos após a introdução dos dados e o envio do pedido.

  • Base jurídica

  • Recurso judicial

    A elaboração de um relatório normalizado sobre o valor dos terrenos não é um ato administrativo e não é juridicamente vinculativo. Por conseguinte, não estão previstas quaisquer vias de recurso.

  • Aplicações / Formulários

    • Formulários: nenhum
    • Possibilidade de procedimento em linha: sim
    • Formulário escrito exigido: sim, para pedido de informações escritas ou extrato dos valores fundiários normais
    • Apresentação pessoal exigida: não

  • Que mais devo saber?

    Os valores-tipo dos terrenos podem ser consultados gratuitamente em linha através do sistema de informação sobre valores-tipo dos terrenos BORIS Hessen.

    Os valores fundiários padrão estão disponíveis em linha a partir da data de referência 01.01.2020. Para datas de referência mais antigas, é favor contactar o gabinete relevante do comité de peritos. É cobrada uma taxa de processamento de, pelo menos, 28 euros (mais IVA) pelas informações escritas, consoante o tempo necessário.

    Os valores fundiários normalizados a partir de 01.01.2020 são também disponibilizados em linha através do centro de descarregamento de geodados, do seguinte modo

    • Formato VBORIS (formato XML)
    • WFS- Saída de dados de inventário Valores fundiários padrão
    • mapas wms (incl. mapa padrão do valor do terreno)

  • Texto breve

    • Informação normalizada sobre o valor do terreno
    • A informação sobre o valor fundiário standard contém as caraterísticas descritivas da zona de valor fundiário standard e um extrato de mapa para um endereço ou designação de parcela
    • Para receber o documento pdf gratuito, basta introduzir um endereço de correio eletrónico (não é necessário registar-se em gds.hessen.de)
    • Os valores fundiários padrão estão disponíveis em linha para as datas de referência a partir de 1 de janeiro de 2020.
    • Os valores fundiários padrão são recalculados de 2 em 2 anos.
    • Competências: Comités de peritos para valores imobiliários

  • Mais informações

  • Organismo emissor

    Gabinete central das comissões de peritos em valores imobiliários do Estado de Hesse (ZGGH)

  • Dactilografia

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Serviços responsáveis

Empregados responsáveis