Edificio: Deviazione/eccezione/esenzione
Descrizione del servizio
Se si desidera derogare alle disposizioni della legge sulla pianificazione edilizia o del regolamento edilizio, è possibile presentare una domanda di deroga, esenzione o deviazione. L'autorità di vigilanza edilizia decide in merito alla richiesta, che deve essere motivata.
Nelle procedure di richiesta di costruzione, la decisione sulla richiesta di deviazione dalle disposizioni della legge sui regolamenti edilizi o di un'eccezione o esenzione dai regolamenti edilizi viene presa con la richiesta di costruzione.
Una richiesta di deroga indipendente è possibile solo per le strutture edilizie in conformità alla Sezione 73 HBO. Ciò non è possibile per i progetti che non richiedono l'autorizzazione nell'area prevista (Sezione 63 HBO). In questi casi, la decisione sulla deviazione, sull'eccezione o sull'esenzione deve essere presa nell'ambito di una procedura di autorizzazione.
Quali documenti sono necessari?
- Richiesta di deroga/eccezione/esenzione ai sensi dell'art. 73 del Codice edilizio dell'Assia - HBO - / art. 31 del Codice edilizio - BauGB - con giustificazione e spiegazione della misura di compensazione
- Planimetria immobiliare (planimetria del sito/estratto della mappa immobiliare) non più vecchia di 12 mesi e con una voce quotata del progetto
- È possibile ottenere qualsiasi altro documento necessario presso l'autorità di vigilanza sugli edifici
- Se la deviazione/eccezione/esenzione interessa i diritti dei vicini, questi ultimi devono essere coinvolti. Il consenso dei vicini ottenuto in anticipo può accelerare notevolmente la procedura.
Quali sono le spese da sostenere?
Per le deroghe al regolamento edilizio è prevista una tariffa da 50,00 a 10.000,00 euro; per le deroghe al diritto urbanistico è prevista una tariffa da 40,00 a 1.300,00 euro e per le esenzioni da 40,00 a 20.000,00 euro. Per le deroghe con un volume superiore a 1.000 m³ per gli edifici speciali, la tariffa è di 20.000,00 euro - 50.000,00 euro.
Base giuridica
Dattilografia
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