Specializzazione
Descrizione del servizio
L'imposta sulla proprietà è un'imposta comunale che viene riscossa sugli immobili situati nel territorio comunale.
Se siete proprietari di terreni agricoli e forestali, dovete pagare l'imposta sulla proprietà - la cosiddetta imposta sulla proprietà A. Riceverete un avviso di accertamento dell'imposta sulla proprietà dal Comune.
L'imposta sulla proprietà viene valutata con una procedura in tre fasi. L'avviso di accertamento dell'imposta di proprietà si basa sul valore dell'imposta di proprietà determinato dall'ufficio delle imposte in conformità alla legge sulla valutazione. Questo valore costituisce a sua volta la base per l'importo dell'imposta sulla proprietà.
L'importo dell'accertamento fiscale moltiplicato per l'aliquota costituisce l'imposta da pagare. L'aliquota viene stabilita dal Comune tramite un regolamento. L'aliquota di valutazione per i beni agricoli e forestali può essere diversa da quella per i beni immobili.
A determinate condizioni, è possibile richiedere al Comune uno sgravio parziale dell'imposta se l'utile lordo normale è ridotto di oltre il cinquanta per cento e se sono soddisfatte altre condizioni.
Le modifiche alla situazione giuridica o effettiva dell'immobile hanno effetto sull'imposta di proprietà solo nell'anno successivo. Ad esempio, se si vende l'immobile, il nuovo proprietario sarà tenuto a pagare l'imposta di proprietà solo a partire dall'anno successivo.Procedura
Dopo che l'ufficio delle imposte ha emesso l'avviso di accertamento del valore dell'immobile e dell'imposta sulla proprietà, il Comune emette un avviso di accertamento dell'imposta sulla proprietà A. Questo avviso può contenere l'accertamento dell'imposta sulla proprietà per un anno solare o, se del caso, per più anni solari.
Se in futuro si dovrà pagare la stessa imposta dell'anno precedente, il Comune può anche stabilire l'imposta sulla proprietà tramite un avviso pubblico.
L'imposta sugli immobili deve essere pagata entro le date di pagamento indicate.Ufficio responsabile
Comune responsabile e autorizzato alla raccolta
Prerequisiti
L'obbligo fiscale sorge se si è proprietari di terreni o aziende agricole e forestali.
Per informazioni sui metodi di pagamento consentiti, contattare l'autorità locale.
Quali documenti sono necessari?
- fondamentalmente nessuno
La base per l'accertamento e la riscossione dell'imposta viene posta durante la valutazione da parte dell'ufficio fiscale competente. I documenti necessari per la valutazione devono essere presentati già nella procedura di valutazione e di accertamento dell'imposta sugli immobili.
Se si desidera richiedere uno sgravio, si prega di contattare il proprio comune per sapere in quale forma e con quali documenti si deve procedere.Quali sono le spese da sostenere?
- nessuno,
- Si tratta di un pagamento fiscale; ulteriori costi sorgono solo in caso di ritardato o mancato pagamento (ad esempio, maggiorazioni per ritardato pagamento).
Quali scadenze devo rispettare?
Un quarto dell'importo annuale dell'imposta sugli immobili è dovuto il 15 febbraio, il 15 maggio, il 15 agosto e il 15 novembre.
Le autorità locali possono decidere che piccoli importi siano dovuti in un'unica rata annuale o in mezze rate annuali.
Inoltre, su richiesta, l'imposta può essere pagata in un'unica soluzione annuale il 1° luglio.Base giuridica
Applicazioni / Moduli
Moduli: generalmente nessuno; se necessario, autorizzazione all'addebito diretto per la partecipazione del Comune alla procedura di addebito diretto
Procedura online possibile: informarsi presso il proprio Comune.
Richiesto un modulo scritto: sì
Richiesto di presentarsi personalmente: noCos'altro devo sapere?
Se possedete una proprietà o un'azienda agricola o forestale, dovete pagare l'imposta sulla proprietà A su di essa.
L'imposta sugli immobili sarà riscossa per la prima volta in base alla nuova normativa a partire dal 2025. I regolamenti precedenti si applicheranno per l'ultima volta per l'imposta sugli immobili nel 2024. Ulteriori informazioni al riguardo sono disponibili all'indirizzo
Testo breve
- Determinazione dell'imposta sugli immobili per i beni agricoli e forestali
- Debitore fiscale: proprietari di beni agricoli e forestali
- Base: valore dell'imposta sulla proprietà e importo della valutazione dell'imposta sulla proprietà determinati dall'ufficio delle imposte.
- L'importo dell'imposta sulla proprietà è calcolato moltiplicando l'importo dell'imposta sulla proprietà per l'aliquota di valutazione.
- Responsabile: Comune autorizzato
Dattilografia
2/3Stato dell'ingresso in biblioteca
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