Pagar el impuesto sobre la segunda vivienda

Las ciudades y municipios de Hesse pueden decidir, bajo su propia competencia y asumiendo su responsabilidad jurídica y en materia de política fiscal municipal, si desean recaudar el impuesto sobre las segundas residencias y en qué medida. No existe la obligación de recaudar el impuesto sobre la segunda vivienda. Se grava la posesión de una vivienda adicional (segunda vivienda o vivienda secundaria) además de la vivienda principal.

Por regla general, esto afecta a todas las personas que, además de su vivienda principal, posean otra vivienda en el mismo municipio o en otro municipio. El impuesto sobre la segunda vivienda se recauda en el municipio del segundo domicilio. No importa si la vivienda está alquilada o si la habita el propio propietario, ni tampoco si la vivienda principal se encuentra en el mismo lugar.

Excepciones: El reglamento sobre el impuesto de segundas viviendas puede prever exenciones, por ejemplo, para todas las personas casadas que no vivan separadas de forma permanente y que utilicen la vivienda secundaria principalmente por motivos profesionales, o para las viviendas situadas en residencias de ancianos, centros de alojamiento para personas mayores y centros de cuidados.

Nota: Tiene la obligación de dar de alta su segunda vivienda ante la autoridad competente.
El registro en la oficina de empadronamiento se considera, al mismo tiempo, una declaración fiscal.

Nota del Ayuntamiento de Rodgau:

Las excepciones «discrecionales» mencionadas anteriormente (Excepciones: el reglamento sobre el impuesto de segundas residencias puede permitir exenciones, por ejemplo, para todas las personas casadas que no vivan separadas de forma permanente y que utilicen la vivienda secundaria principalmente por motivos profesionales, o para viviendas situadas en residencias de ancianos, residencias asistidas y centros de cuidados.) no se aplican a la ciudad de Rodgau. El texto procede de una base de datos central del Estado federado de Hesse y hace referencia a otras ciudades.

En el caso de Rodgau, se aplican las siguientes excepciones, de conformidad con el reglamento sobre el impuesto sobre las segundas residencias.

No se consideran viviendas secundarias, a efectos de los estatutos:

• Viviendas que ponen a disposición organismos públicos o sin ánimo de lucro con fines terapéuticos o educativos
• Viviendas en residencias de personas mayores, centros de acogida para personas mayores y centros de asistencia, o en otros centros destinados a la atención de personas dependientes o con discapacidad, y
• Habitaciones en centros de acogida para mujeres (viviendas de refugio)

• Segunda vivienda / residencia secundaria