Hessen vergi makamları 2022 yılında emlak vergisi reformunu başlattı. Bu, emlak vergisi için değerlendirme esasının değiştirilmesini de içeriyordu. Bu nedenle, son yıllarda tüm mülkler için yeni bir değerlendirme tutarı hesaplanmıştır. Bu, önceki değerden daha düşük veya daha yüksek olabilir. Yeni vergi değerlendirme tutarları şu anda belediye sistemine aktarılmaktadır. Bunlar vergi yükümlülüğünü ilk kez 2025 yılında etkileyecektir. Reformun, federal ve eyalet hükümetlerinin iradesine göre belediyeler için gelir açısından nötr olması amaçlanmaktadır. Bu, ölçüm miktarlarındaki değişikliklerin belediyenin toplam emlak vergisi geliri üzerinde herhangi bir mali etkisi olmaması gerektiği anlamına gelmektedir. Ancak, bireysel vergi mükellefleri üzerindeki yük değişebilir. Neden böyle bir durum söz konusu? Ödenecek emlak vergisini belirlemek için, ölçülen miktar bir belediyenin ilgili değerlendirme oranı ile çarpılır. Bu vergi reformunun belediyeler için gelir açısından tarafsız olması ancak hesaplamada değişken olarak değerlendirme oranlarının kullanılmasıyla sağlanabilir. Bu nedenle Hessen Maliye Bakanlığı, yerel yönetimler için değerlendirme oranı ayarlamalarına ilişkin bir tavsiye yayınlamıştır. Emlak vergisi A ve B için eski değerlendirme tutarlarının toplam hacminin yeni değerlendirme tutarlarına oranı dikkate alınmıştır. Rodgau, A emlak vergisi için %759,40 ve B emlak vergisi için %804,93 olmak üzere değerlendirme oranlarında artış yapılması önerilen yaklaşık 70 belediyeden biridir. İki tür emlak vergisi için değerlendirme oranlarının değişip değişmeyeceğine ve ne ölçüde değişeceğine ilişkin karar nihai olarak belediye meclisi tarafından verilecektir. Ancak o zaman bireysel vergi yükü hesaplanabilecek ve vergi değerlendirme bildirimi yoluyla iletilebilecektir. Tüm süreç, reform ve Maliye Bakanlığı'nın değerlendirme oranı tavsiyesine ilişkin bilgiler grundsteuer.hessen.de adresindeki eyalet ana sayfasında bulunabilir. Şehirdeki irtibat kişisi Laura Amato, mail steuer@rodgau.de, telefon 06106 693-1473.
Ek bilgi:
Rodgau şehrinde değerlendirme oranları
Rodgau'da değerlendirme oranlarındaki son artış 2022 yılında gerçekleşti. Belediye meclisi, emlak vergisi A (tarım ve ormancılık) ve B (diğer tüm mülkler) için yüzde 700'lük bir değerlendirme oranına karar verdi.
Emlak vergisi için değerlendirme temeli neden değiştirildi?
2018 yılında Federal Anayasa Mahkemesi, onlarca yıldır değişmeden kalan mülkler için "standart değerlerin" artık kullanılamayacağına karar verdi. Mülk sahipleri, takdir edilen değerin yeniden hesaplanması için vergi dairesine bir beyanname sunmak zorunda kaldı. Vergi dairesi, beyan edilen bilgilere dayanarak yeni takdir edilen değeri ve bunun sonucunda ortaya çıkan ölçüm tutarını hesaplar.
Emlak vergisi geliri Rodgau Şehri
2024 yılı için Rodgau Şehri bütçesinde gelir tarafında 125.000 Euro (emlak vergisi A) ve 14.200.000 Euro (emlak vergisi B) bulunmaktadır.
