Оплатите стоимость разработки

Тизер

Муниципалитеты обязаны взимать плату за первоначальное строительство объектов застройки с владельцев недвижимости, которую застраивает объект застройки. В частности, это относится к дорогам, предназначенным для строительства.

Специальная информация для - Город Родгау

Как мне сделать это с городом Родгау?

Когда?

  • Как только будет разработан новый район строительства
  • Плата за развитие взимается за первоначальное строительство объектов развития. Объекты развития представляют собой
    • общественные дороги, тропинки и площади, предназначенные для возделывания,
    • Коллекторные дороги, т.е. дороги общего пользования, которые сами по себе не предназначены для строительства, но необходимы для развития районов застройки,
    • общественный транспорт на территории строительства, по которому нельзя ездить по юридическим или фактическим причинам (например, пешеходные дорожки, жилые дороги),
    • автостоянки (для автомобилей) и зеленые зоны и
    • Системы защиты от шума

Как?

  • Взнос на развитие взимается в течение 4 лет с момента возникновения материального обязательства по уплате взноса. Обязательство по уплате взноса возникает после завершения строительства объекта развития.
  • Плата за разработку подлежит оплате через месяц после уведомления, т.е. после вручения уведомления о плате.

Что мне для этого нужно? (Документы)

  • Нет документов

Затраты

  • Индивидуальный расчет, в зависимости от стоимости застройки, основанной на расходах на приобретение и расчистку участков под объект застройки и их первоначальное строительство с проезжей частью, пешеходными дорожками, парковочными местами, поверхностным водоотводом, уличным освещением, уличными деревьями и придорожным озеленением
  • Владелец недвижимости, внесенной в земельную книгу на момент уведомления о взносе, обязан уплатить взнос

Общая, более подробная информация об этой услуге приведена ниже.

  • Описание услуги

    Чтобы иметь возможность использовать территорию в качестве строительной площадки, она должна быть сначала "освоена". Это включает в себя подключение к сетям водо- и энергоснабжения, линиям связи и строительство дорог и/или тропинок. Расходы на это в основном ложатся на плечи жителей соседних домов.

    Взносы на развитие - это расходы на первоначальное строительство дороги, по которой застраиваются участки. Как правило, 90% расходов на это первоначальное строительство перекладывается на плечи жителей, а муниципалитет несет 10% расходов.

    Если дорога уже существует в результате предыдущей застройки и ее необходимо перестроить или расширить, расходы на это могут быть понесены в соответствии с Законом о муниципальных сборах (KAG) в сочетании с муниципальными уставами. В Гессене муниципалитеты сами решают, финансировать ли расходы на реконструкцию дороги на пропорциональной основе за счет взносов владельцев соседней недвижимости или за счет средств муниципального бюджета. Если муниципалитет требует отчисления на ремонт дорог, он может предусмотреть в своем уставе либо разовые, либо периодические отчисления. В случае разовых взносов владельцы соседней недвижимости участвуют в расходах в зависимости от классификации дорог, при этом доля расходов, которые должен нести муниципалитет, выше для сквозных дорог, чем для дорог жилого назначения. В случае периодических взносов распределяемые расходы распределяются на более крупную расчетную территорию, например, на микрорайон.

    Расходы на водоснабжение и водоотведение на участке застройки взимаются в соответствии с Законом о муниципальных сборах (KAG) в сочетании с муниципальными уставами. Муниципальные подзаконные акты обычно предусматривают фиксированную ставку за квадратный метр площади участка.

    Телефон, линии передачи данных, газ и электричество в основном поставляются частными компаниями.

    Если Вы хотите построить себя, Вам следует предусмотреть в своем финансовом планировании достаточно большую сумму на эти услуги.

    Если Вы строите вместе с застройщиком или покупаете только что построенный дом, уточните, покрываются ли расходы на строительство покупной ценой, а какие нет.

  • Процедура

    Взнос должен быть уплачен в течение одного месяца после уведомления о решении.

  • Ответственный офис

    Муниципалитет, ответственный за развитие, взимает плату за развитие.

  • Пререквизиты

    Необходимым условием для взимания платы за развитие является принятие муниципального закона о плате за развитие.

  • Какие документы необходимы?

    Плата за застройку рассчитывается ответственным местным органом власти и устанавливается в уведомлении, как правило, не требуя сотрудничества со стороны владельца недвижимости, обязанного платить плату.

  • Какие сборы взимаются?

    Предоплата: Нет

  • Время обработки

    Плата за разработку взимается после завершения работ по разработке в течение четырехлетнего периода оценки.

  • Правовая основа

  • Средства правовой защиты

    Апелляция или судебный иск в административный суд

  • Что еще я должен знать?

    нет

  • Короткий текст

    • Сбор платы за развитие
    • после завершения работ по разработке на основе фактически понесенных затрат
    • оценивается в течение четырехлетнего периода оценки с помощью уведомления о начислении платы за развитие
    • Ответственный: Местное сообщество

  • Выдающий орган

    Министерство экономики, энергетики, транспорта, жилищного строительства и сельских районов Гессена (HMWVW)

  • Типирование

    3b

  • Статус записи в библиотеку

    5

С кем мне следует связаться?

Дополнительную информацию можно получить в муниципалитете, отвечающем за Ваш строительный участок.

Ответственные отделы