Pagare la tassa di sviluppo

Per poter utilizzare un'area come cantiere, deve prima essere "sviluppata". Ciò include l'allacciamento alle reti idriche ed energetiche, le linee di comunicazione e la costruzione di strade e/o sentieri. I costi di tutto ciò sono in gran parte a carico dei residenti vicini.

I contributi allo sviluppo sono i costi per la costruzione iniziale di una strada attraverso la quale vengono sviluppati i terreni edificabili. Di norma, il 90 percento dei costi di questa costruzione iniziale viene trasferito ai residenti, mentre il Comune si fa carico del 10 percento dei costi.

Se una strada già esistente a seguito di uno sviluppo precedente viene ricostruita o ampliata, i costi possono essere sostenuti in base alla Legge sulle spese comunali (KAG) in combinazione con gli statuti comunali. In Assia, i Comuni hanno la responsabilità di decidere se finanziare i costi di tale ristrutturazione stradale su base proporzionale attraverso i contributi dei proprietari immobiliari confinanti o attraverso il bilancio del Comune. Se il Comune richiede contributi stradali, può stabilire nei suoi statuti contributi una tantum o contributi ricorrenti. Nel caso di contributi una tantum, i proprietari immobiliari confinanti partecipano ai costi a seconda della classificazione delle strade, per cui la percentuale dei costi a carico del Comune è maggiore per le strade di passaggio rispetto alle strade residenziali. Nel caso di contributi ricorrenti, i costi ripartibili sono distribuiti su un'area di fatturazione più ampia, ad esempio un quartiere.

I costi vengono addebitati per l'approvvigionamento idrico e lo smaltimento delle acque reflue del terreno edificabile in conformità con la Legge sulle tasse comunali (KAG) in combinazione con gli statuti comunali. I regolamenti comunali generalmente stabiliscono una tariffa fissa per metro quadrato di superficie.

Le linee telefoniche, le linee dati, il gas e l'elettricità sono per lo più forniti da aziende private.

Se vuole costruirsi, deve includere nella sua pianificazione finanziaria un importo sufficientemente alto per questi servizi.

Se sta costruendo con un promotore immobiliare o sta acquistando una casa di nuova costruzione, chiarisca se e quali costi di sviluppo sono già coperti dal prezzo di acquisto e quali no.