Factos, números e dados
Área e localização
Rodgau combina uma qualidade de vida natural com a força económica no centro de uma das regiões mais dinâmicas da Alemanha. Sendo a maior cidade do distrito de Offenbach, situado entre Frankfurt, Offenbach, Aschaffenburg e Darmstadt, Rodgau faz parte da próspera região do Reno-Meno, oferecendo assim as melhores condições para empresas e famílias.
Transportes e ligações
- Apenas a 25 minutos do centro da cidade de Frankfurt e do Aeroporto de Frankfurt
- Seis estações de S-Bahn (linha S1 em direção a Frankfurt/Wiesbaden)
- Acesso rodoviário através da B45 e da autoestrada A3 nas proximidades
Qualidade de vida e infra-estruturas
- Mais de 1.500 creches
- 11 escolas, da escola primária à escola secundária
- Mais de 270 clubes, extensas instalações de lazer com centros desportivos, salões, praças e o popular lido
- Infraestrutura digital de alto desempenho através de uma expansão abrangente da fibra ótica em todos os bairros da cidade
O futuro
- Mais de 80 hectares de novas áreas residenciais e de desenvolvimento estão atualmente a ser planeadas ou estão já em construção - incluindo o bairro residencial Rodgau West
- O desenvolvimento urbano sustentável e os conceitos modernos de bairro asseguram um crescimento a longo prazo
- Valores padrão do terreno ( de acordo com BORIS Hessen) de 525 a 725 euros/m²
População, desenvolvimento e distribuição
A população de Rodgau inclui todos os residentes cuja residência principal está registada em Rodgau.
População total e distribuição por bairros
Em 30 de junho de 2024, vivem em Rodgau 45 070 pessoas com residência principal (resultados baseados no recenseamento de 2022, © Hessisches Statistisches Landesamt, Wiesbaden, 2025). A distribuição por cada um dos distritos é apresentada no gráfico seguinte
Estrutura etária da população
A estrutura etária mostra que a faixa etária dos 40 aos 59 anos constitui o grupo mais numeroso, com cerca de 12 800 pessoas. Segue-se o grupo dos 25 aos 39 anos, com cerca de 8 177 habitantes.
Previsão da população
A projeção demográfica mostra como a população poderá evoluir nos próximos anos. Esta projeção baseia-se nas tendências actuais e tem em conta os nascimentos, a imigração e a emigração para o distrito de Offenbach (Regionalised population projection in Hesse by administrative districts, © Hessisches Statistisches Landesamt, Wiesbaden, 2023)
A torção em 2022 foi causada pelo recenseamento de 2022, que revelou que Rodgau - como muitas outras cidades - tem menos habitantes do que se supunha. De acordo com o recenseamento, 44.501 pessoas viviam em Rodgau a 15 de maio de 2022.
Em Rodgau, tal como no distrito de Offenbach, prevê-se que a população continue a crescer nos próximos anos. Aumentos particularmente fortes, como em 2040, estão relacionados com as novas áreas de desenvolvimento planeadas - por exemplo, Rodgau-West. O afluxo daí resultante também foi tido em conta na previsão em determinados pontos.
Estrutura de liquidação
Outro diagrama ilustra a estrutura de povoamento e mostra a proporção de terras utilizadas como áreas residenciais e comerciais em comparação com áreas naturais como florestas e campos.
Força económica e números-chave
Rodgau é uma forte localização empresarial no sul de Hesse. Com a sua localização central na região do Reno-Meno, uma mistura de indústrias e uma vasta gama de instalações comerciais, Rodgau oferece as melhores condições para as empresas, desde as start-ups até aos actores globais.
Mercado de trabalho com perspectivas
Há anos que Rodgau regista uma evolução estável e positiva no mercado de trabalho. O número de trabalhadores sujeitos a contribuições para a segurança social não pára de aumentar, o que constitui um sinal claro do dinamismo económico e da qualidade da localização.
Com mais de 230 hectares de espaço comercialmente utilizado, Rodgau oferece condições óptimas para empresas de todos os sectores e de todas as dimensões. Desde empresas em fase de arranque a corporações internacionais, desenvolveu-se aqui uma estrutura empresarial saudável e sustentável. Entre as empresas sediadas em Rodgau contam-se empresas de renome como a PepsiCo, a Kubota, a Geodis e a REWE Logistik. Estas empresas são representativas da atratividade e diversidade do local.
Espaço comercial atrativo
Juntamente com a Hessische Landgesellschaft (HLG), a cidade de Rodgau oferece espaços comerciais atractivos com excelentes condições de localização.
Com um valor de terreno padrão de 185-190 euros/m² e um multiplicador de imposto sobre o comércio de 380%, Rodgau cria um ambiente de investimento favorável às empresas.
Aproveitar as oportunidades
Rodgau oferece locais comerciais virados para o futuro, com infra-estruturas ideais e segurança de planeamento. O foco está em duas áreas estrategicamente localizadas:
Weiskirchen Oeste (W18 - "Lichte Haide")
- Localização diretamente visível na autoestrada A3 com forte impacto publicitário
- Apenas a 600 metros da estação de S-Bahn de Rodgau-Weiskirchen
- Desenvolvido desde 2019
- Dimensão total: cerca de 6 ha
- Áreas a partir de 1.000 m²
- Utilização: zona comercial (GE) e zona industrial (GI)
- Desenvolvimento com telhados verdes e conceção adaptada ao clima
Dudenhofen (D30) - futura localização com potencial
- Convenientemente localizado na B45, perto da autoestrada A3
- A estação de S-Bahn de Rodgau-Jügesheim está ligada à rede de autocarros
- Área bruta total: cerca de 14 ha, parcelas a partir de 1.000 m²
- Utilização: Zona industrial (GE)
- Desenvolvimento de acordo com o plano de desenvolvimento com uma orientação de design de alta qualidade
Empresas como a CTS Eventtechnik, a Gessner Kälte-Klima, a STADLER SYSTEC e o gabinete de topografia Dipl.-Ing. Marco Rösche apreciam as vantagens da localização.
Mais informações
Quer se trate de um local de negócios com potencial de desenvolvimento ou de uma zona residencial habitável com um coração verde.
Mais factos e números podem ser encontrados no perfil da comunidade do IHK Offenbach.