Miejskie planowanie przestrzenne

Udostępnienie do wglądu planu zagospodarowania przestrzennego Nieder-Roden nr 45 „Koncepcja rekreacji lokalnej – jezioro kąpielowe”

W ramach okresu wglądu publicznego istnieje możliwość zgłaszania uwag za pośrednictwem strony he.bauleitplanung-online.de w okresie od 14 września do 16 października 2026 r.

Wszystkie informacje na stronie he.bauleitplanung-online.de

Rys. 1: Położenie obszaru objętego planem (TK 25, arkusz 5919, bez skali)

Zakres obowiązywania planu cząstkowego A obejmuje obecnie następujące działki:

• Obszar gminny Dudenhofen, działka ekat. nr 4, numery działek: 248, 267/5, 268, 327 (częściowo), 335/5, 335/6, 336/5 (częściowo), 336/6 (częściowo), 338 (częściowo), 344 i 345, 246/3 (częściowo), 247/1 (częściowo) oraz 265/2 (częściowo).
• Obszar gminny Dudenhofen, sekcja 7, działka nr 137 (częściowo).
• Obszar gminny Nieder-Roden, sekcja 8, działki nr 228/1, 229/1, 242, 243, 299/3, 223/2 (częściowo), 223/3 (częściowo) oraz 298/1 (częściowo), a także
• Obszar gminny Nieder-Roden, działka ekatonowa nr 10, działki nr 379 (częściowo), 391 (częściowo) oraz 36/4 (częściowo).
  
  

Obszar objęty planem częściowym A obejmuje powierzchnię około 7,93 ha.

Zakres obowiązywania planu częściowego B obejmuje część działki nr 217/1 w obrębie Hainhausen, sekcja 2. Powierzchnia objęta zakresem obowiązywania planu częściowego B wynosi około 0,75 ha.

Zakres obowiązywania planu cząstkowego C obejmuje część działki nr 361/1 w obrębie Jügesheim, sekcja 19. Powierzchnia objęta zakresem obowiązywania planu cząstkowego C wynosi ok. 0,11 ha.

Dokładne wytyczenie obszarów objętych planem oraz położenie uwzględnionych działek przedstawiono na rysunkach 2–4 poniżej.

Rys. 2: Obszar objęty planem cząstkowym A planu zagospodarowania przestrzennego Nieder-Roden nr 45 „Koncepcja rekreacji lokalnej – jezioro kąpielowe”

Rys. 3: Obszar obowiązywania części planu B planu zagospodarowania przestrzennego Nieder-Roden nr 45 „Koncepcja rekreacji lokalnej – jezioro kąpielowe”

Rys. 4: Obszar objęty planem cząstkowym C planu zagospodarowania przestrzennego Nieder-Roden nr 45 „Koncepcja rekreacji lokalnej – jezioro kąpielowe”

Dokumenty do pobrania:

• Projekt
• Powód
• Raport środowiskowy
• Księgowanie wyrównawcze
• Ocena pod kątem przepisów dotyczących ochrony gatunków
• Typy biotopów, roślinność i flora
• Raport dotyczący ochrony gatunków i fauny
• Załącznik do raportu dotyczącego ochrony gatunków
• Ekspertyza dotycząca izolacji akustycznej
• Koncepcja rekreacji lokalnej
• Mapa zapasów
• Najważniejsze opinie dotyczące ochrony środowiska

Udostępnienie do wglądu planu zagospodarowania przestrzennego H 21 „Bolzplatz”

W ramach okresu wglądu publicznego istnieje możliwość zgłaszania uwag za pośrednictwem strony he.bauleitplanung-online.de w okresie od 14 września do 16 października 2026 r.

Wszystkie informacje na stronie he.bauleitplanung-online.de

Obszar objęty planem zagospodarowania przestrzennego znajduje się w dzielnicy Hainhausen. Rozciąga się on na północ od zabudowy miejskiej, pomiędzy linią kolejową S-Bahn S 1 na zachodzie a obrzeżem dzielnicy Weiskirchen na wschodzie.

Obszar objęty planem, o powierzchni nieco poniżej 1,2 ha, obejmuje tereny położone na zachód od rzeki Rodau, w tym ujeżdżalnię, boisko do piłki nożnej, drogi dojazdowe oraz parking.

Zakres obowiązywania planu zagospodarowania przestrzennego obejmuje w szczególności następujące działki należące do miasta Rodgau:

Obszar katastralny Hainhausen

, działka nr 3

Działka nr 6/1 (częściowo), 7, 8 oraz 31 (częściowo)

Dokumenty do pobrania:

• Plan stanów magazynowych
• Powód
• Plan prawny 
• Raport środowiskowy
• Analiza potencjału ochrony gatunków
• Badanie akustyczne
• Najważniejsze opinie dotyczące ochrony środowiska

Wczesny udział społeczeństwa zgodnie z § 3 (1) niemieckiego kodeksu budowlanego dla planu zagospodarowania przestrzennego nr 24 Dudenhofen "Obszar mieszkalny - Hinter dem Dell"

W dniu 23 lutego 2026 r. rada gminy Rodgau zatwierdziła wstępny projekt planu zagospodarowania przestrzennego Dudenhofen nr 24 "Obszar mieszkalny - Hinter dem Dell" oraz udział społeczeństwa zgodnie z § 3 ust. 1 BauGB oraz udział władz i innych organów publicznych zgodnie z § 4 ust. 1 BauGB.

Od czasu podjęcia decyzji o sporządzeniu planu zagospodarowania przestrzennego zakres przestrzenny planu uległ następującym zmianom.

• Obecny obszar wniosku obejmuje następujące działki w parceli 4, dzielnica Dudenhofen: 202,

203, 204, 205, 206, 207/1, 207/2, 208/1, 208/2, 209, 210, 211/1, 255/8, 255/9, 255/10, 261/1, 262, 263/2 - 263/3 i 60/2 w części

• Działki 104/3, 104/4, 105/2, 106/2, 107/2, 143/3 i 255/2 są wyłączone z obszaru objętego wnioskiem.
• Działki 60/2, 61/2, 62/2, 63/2, 64/4, 64/6, 65/2 i 67/2, które stanowią przyszłe przedłużenie

D24 nie są już obecnie częścią planu rozwoju.

Ogólne cele i zadania

Celem planu zagospodarowania przestrzennego jest stworzenie prawnych warunków zabudowy dla budowy osiedla mieszkaniowego na zachodnich obrzeżach Dudenhofen.

Wczesny udział społeczeństwa zgodnie z § 3 (1) BauGB

Wstępny projekt planu rozwoju, w tym jego uzasadnienie, przepisy tekstowe i raport środowiskowy, został opublikowany tutaj oraz na stronie internetowej "he.bauleitplanung-online.de" od 23 marca 2026 r. do 13 kwietnia 2026 r .

Oświadczenia mogą

• elektronicznie za pośrednictwem portalu "he.bauleitplanung-online.de".
• złożone na piśmie w magistracie miasta Rodgau w okresie ujawnienia informacji
• proszę przedłożyć administracji miasta w celu zarejestrowania.

Oprócz publikacji w Internecie, wyżej wymienione dokumenty można było sprawdzić w ogólnych godzinach urzędowania w ratuszu miasta Rodgau, Hintergasse 15, 1 piętro, pokój 1.9 w 63110 Rodgau.

Dokumenty do pobrania:

• Wstępny projekt planu rozwoju
• Zastrzeżenia tekstowe
• Powód
• Raport środowiskowy
• Mapa zapasów
• Ekspertyza gleby
• Ekspertyza w zakresie hałasu
• Zakres zastosowania
• Wynik badania faunistycznego

Wczesne zaangażowanie społeczeństwa zgodnie z § 3 ust. 1 niemieckiego kodeksu budowlanego (BauGB) oraz organizacji interesu publicznego zgodnie z § 4 ust. 1 BauGB.

Na posiedzeniu w dniu 11 grudnia 2023 r. rada gminy Rodgau uchwaliła, co następuje

• przygotowanie planu rozwoju Dudenhofen nr 32 "Rozbudowa szkoły przy Claus-von-Stauffenberg-Straße",
• wczesne zaangażowanie społeczeństwa zgodnie z § 3 ust. 1 BauGB oraz
• wczesne zaangażowanie władz i innych organów publicznych zgodnie z § 4 ust. 1 BauGB

Zakres przestrzenny planu zagospodarowania obejmuje działki 56, 57, 58, 59, 60/1, 61/1, 62/1, 63/1, 64/3, 64/5, 65/1, 66/1, 67/1, 259/1 w części (obszar ruchu) i 260 działki 4, dzielnica Dudenhofen. Granice obszaru objętego wnioskiem przedstawiono na poniższej ilustracji.

Ogólne cele i zadania

Celem planu rozwoju jest stworzenie prawnych warunków planowania dla dalszego rozwoju terenu szkoły.

Wczesny udział społeczeństwa zgodnie z § 3 (1) BauGB

Wstępny projekt planu zagospodarowania przestrzennego, w tym jego postanowienia tekstowe, uzasadnienie, raport środowiskowy, ekspertyza klimatyczna, raport dotyczący ochrony gatunków oraz wstępny wyciąg z raportu dotyczącego kompensacji gleby jako dobra chronionego, został opublikowany na stronie "he.bauleitplanung-online.de" od 23 marca 2026 r. do 20 kwietnia 2026 r. włącznie .

Oświadczenia mogą

• elektronicznie za pośrednictwem portalu "he.bauleitplanung-online.de".
• złożone na piśmie w magistracie miasta Rodgau w okresie ujawnienia informacji
• proszę przedłożyć administracji miasta w celu zarejestrowania.

Oprócz publikacji w Internecie, wyżej wymienione dokumenty można było sprawdzić w ogólnych godzinach urzędowania w ratuszu miasta Rodgau, Hintergasse 15, 1 piętro, pokój 1.8 w 63110 Rodgau.

Dokumenty do pobrania:

• Wstępny projekt planu rozwoju
• Zastrzeżenia tekstowe
• Powód
• Wiedza specjalistyczna w zakresie ochrony gatunków
• Wkład techniczny gleba - wyciąg wstępny
• Ekspertyza klimatyczna