Fatti, cifre e dati
Area e posizione
Rodgau combina una qualità di vita naturale con la forza economica nel centro di una delle regioni più dinamiche della Germania. Come città più grande del distretto di Offenbach, situato tra Francoforte, Offenbach, Aschaffenburg e Darmstadt, Rodgau fa parte della prospera regione del Reno-Meno e offre quindi le migliori condizioni per aziende e famiglie.
Trasporti e collegamenti
- A soli 25 minuti dal centro di Francoforte e dall'aeroporto di Francoforte
- Sei stazioni della S-Bahn (linea S1 in direzione di Francoforte/Wiesbaden)
- Accesso stradale tramite la B45 e la vicina autostrada A3
Qualità della vita e infrastrutture
- Oltre 1.500 posti in asili nido
- 11 scuole, dalla scuola primaria al liceo
- Oltre 270 club, ampie strutture per il tempo libero con centri sportivi, sale, piazze e il popolare lido
- Infrastruttura digitale ad alte prestazioni grazie all'espansione completa della fibra ottica in tutti i quartieri della città
Il futuro
- Oltre 80 ettari di nuove aree residenziali e di sviluppo sono attualmente in fase di pianificazione o di costruzione, compreso il quartiere residenziale di Rodgau West.
- Lo sviluppo urbano sostenibile e i moderni concetti di quartiere garantiscono una crescita a lungo termine
- Valori fondiari standard ( secondo BORIS Hessen) da 525 a 725 euro/m².
Popolazione, sviluppo e distribuzione
La popolazione di Rodgau comprende tutti i residenti la cui residenza principale è registrata a Rodgau.
Popolazione totale e distribuzione nei quartieri
Al 30 giugno 2024, un totale di 45.070 persone con residenza principale vive a Rodgau (risultati basati sul censimento del 2022, © Hessisches Statistisches Landesamt, Wiesbaden, 2025). La distribuzione nei singoli distretti è mostrata nel grafico seguente
Struttura per età della popolazione
La struttura per età mostra che i 40-59enni costituiscono il gruppo più numeroso, con circa 12.800 persone. Seguono i 25-39enni con circa 8.177 abitanti.
Previsioni sulla popolazione
La previsione demografica mostra come potrebbe svilupparsi la popolazione nei prossimi anni. Questa proiezione si basa sulle tendenze attuali e tiene conto delle nascite, dell'immigrazione e dell'emigrazione per il distretto di Offenbach (Proiezione della popolazione regionalizzata in Assia per distretti amministrativi, © Hessisches Statistisches Landesamt, Wiesbaden, 2023).
Il problema del 2022 è stato causato dal censimento del 2022, che ha rivelato che Rodgau, come molte altre città, ha meno abitanti di quanto si pensasse. Secondo il censimento, il 15 maggio 2022 a Rodgau vivevano 44.501 persone.
A Rodgau, come nel distretto di Offenbach, si prevede che la popolazione continui a crescere nei prossimi anni. Gli aumenti più consistenti, ad esempio nel 2040, sono legati alle nuove aree di sviluppo previste, come Rodgau-West. L'afflusso che ne deriva è stato inserito nelle previsioni in alcuni punti.
Struttura dell'insediamento
Un altro diagramma illustra la struttura degli insediamenti e mostra la proporzione di terreni utilizzati come aree residenziali e commerciali rispetto alle aree naturali come foreste e campi.
Forza economica e cifre chiave
Rodgau è una solida sede commerciale nel sud dell'Assia. Con la sua posizione centrale nella regione del Reno-Meno, un mix di industrie e un'ampia gamma di locali commerciali, Rodgau offre le migliori condizioni per le aziende, dalle start-up agli operatori globali.
Mercato del lavoro con prospettive
Rodgau gode da anni di uno sviluppo stabile e positivo sul mercato del lavoro. Il numero di dipendenti soggetti a contributi sociali è in continuo aumento, segno evidente del dinamismo economico e della qualità della località.
Con oltre 230 ettari di spazio commerciale, Rodgau offre condizioni ottimali per le aziende di tutti i settori e di tutte le dimensioni. Dalle start-up alle società internazionali, qui si è sviluppata una struttura aziendale sana e sostenibile. Tra le aziende che hanno sede a Rodgau ci sono società famose come PepsiCo, Kubota, Geodis e REWE Logistik. Esse sono rappresentative dell'attrattiva e della diversità della località.
Spazio commerciale attraente
Insieme alla Hessische Landgesellschaft (HLG), la città di Rodgau offre interessanti spazi commerciali con ottime condizioni di ubicazione.
Con un valore fondiario standard di 185-190 €/m² e un moltiplicatore dell'imposta sul commercio del 380%, Rodgau crea un ambiente favorevole agli investimenti commerciali.
Sfruttare le opportunità
Rodgau offre siti commerciali lungimiranti con infrastrutture ideali e sicurezza di pianificazione. L'attenzione si concentra su due aree strategiche:
Weiskirchen Ovest (W18 - "Lichte Haide")
- Posizione direttamente visibile sull'autostrada A3 con forte impatto pubblicitario
- A soli 600 metri dalla stazione della S-Bahn Rodgau-Weiskirchen
- Sviluppato dal 2019
- Superficie totale: circa 6 ettari
- Superfici a partire da 1.000 m²
- Utilizzo: area commerciale (GE) e area industriale (GI)
- Sviluppo con tetti verdi e progettazione adattata al clima
Dudenhofen (D30) - futura sede con potenziale
- Situato in posizione comoda sulla B45, vicino all'autostrada A3
- La stazione della S-Bahn di Rodgau-Jügesheim è collegata alla rete di autobus
- Superficie totale lorda: circa 14 ettari, lotti a partire da 1.000 m²
- Utilizzo: Zona industriale (GE)
- Sviluppo conforme al piano di sviluppo con orientamento al design di alta qualità
Aziende come CTS Eventtechnik, Gessner Kälte-Klima, STADLER SYSTEC e lo studio di geometri Dipl.-Ing. Marco Rösche apprezzano i vantaggi della posizione.
Ulteriori informazioni
Sia come sede di attività commerciali con potenziale di sviluppo, sia come zona residenziale vivibile con un cuore verde.
Ulteriori fatti e cifre sono riportati nel profilo della comunità dell'IHK Offenbach.