Richiesta di un'autorizzazione speciale per un divieto di modifica per salvaguardare la pianificazione territoriale urbana

Teaser

È possibile richiedere una deroga al divieto di modifica per garantire la pianificazione urbanistica del territorio se non vi sono interessi pubblici prevalenti contrari.

  • Descrizione del servizio

    Un'eccezione al divieto di modifica per salvaguardare l'assetto del territorio urbano può essere autorizzata se non vi sono interessi pubblici prevalenti contrari. La decisione sulle eccezioni è presa dall'autorità preposta alla concessione dei permessi di pianificazione insieme al Comune.

    Il divieto di modifica può riguardare i seguenti elementi:

    • Costruzione, modifica e cambio d'uso degli edifici,
    • Rinterro e scavo su larga scala,
    • Scavi, depositi e siti di stoccaggio,
    • Rimozione di impianti strutturali,
    • modifiche significative o che aumentano sostanzialmente il valore di immobili e strutture le cui modifiche non sono soggette ad autorizzazione, approvazione o notifica.

    Nel caso di progetti nell'area di riqualificazione formalmente definita o nell'area di sviluppo urbano, non si applicano le disposizioni del divieto di modifica per salvaguardare la pianificazione territoriale urbana. In questo caso, è necessario ottenere l'autorizzazione del Comune.

    Il divieto di modifica per salvaguardare la pianificazione del territorio urbano non riguarda le seguenti aree

    • Progetti autorizzati dalla legge edilizia prima dell'entrata in vigore del divieto di modifica,
    • Progetti di cui il Comune è a conoscenza e la cui esecuzione poteva essere iniziata prima dell'entrata in vigore del divieto di modifica,
    • lavori di manutenzione e la continuazione di un uso precedentemente esercitato.

  • Procedura

    • Presentate all'autorità competente per le autorizzazioni edilizie la domanda di autorizzazione di deroga per un divieto di modifica per garantire la pianificazione territoriale urbana, debitamente compilata.
    • In caso di mancanza di documenti o di altre ambiguità, vi verrà chiesto di correggere questi ostacoli alla valutazione.
    • In questo caso, presentare i documenti mancanti o modificati e/o i chiarimenti.
    • L'autorità preposta alla concessione dei permessi di costruzione verificherà la vostra domanda.
    • Se tutti i requisiti per la concessione di un permesso di esenzione sono soddisfatti, l'autorità di autorizzazione alla pianificazione prende una decisione definitiva insieme al Comune.
    • Se la decisione è positiva, riceverete una notifica di esenzione.

  • Ufficio responsabile

    Autorità competente per le autorizzazioni edilizie

  • Prerequisiti

    Possono essere autorizzate eccezioni al divieto di modifica se non vi sono interessi pubblici prevalenti contrari.

  • Quali documenti sono necessari?

    • Richiesta di autorizzazione eccezionale per un divieto di modifica per salvaguardare la pianificazione territoriale urbana

  • Quali sono le spese da sostenere?

    • nessuno

  • Quali scadenze devo rispettare?

    • nessuno

  • Base giuridica

  • Rimedio legale

    • Contraddizione

  • Applicazioni / Moduli

    • Moduli/servizi online disponibili: sì
    • Modulo scritto richiesto: No
    • Applicazione informale possibile: Sì
    • È richiesta la presenza personale: No

  • Testo breve

    • Richiesta di un'autorizzazione speciale per un divieto di modifica per salvaguardare la pianificazione territoriale urbana
    • È possibile candidarsi a:
    1. Costruzione, modifica e cambio di destinazione d'uso di strutture, scavi e sbancamenti su larga scala, scavi, depositi, inclusi siti di stoccaggio o rimozione di strutture;
    2. Apportare modifiche significative o che aumentano sostanzialmente il valore di terreni ed edifici, le cui modifiche non sono soggette ad autorizzazione, approvazione o notifica.
    • Il divieto di modifica per salvaguardare la pianificazione del territorio urbano non riguarda le seguenti aree
    1. Progetti autorizzati dalla legge edilizia prima dell'entrata in vigore del divieto di modifica;
    2. Progetti di cui il Comune è venuto a conoscenza in base alle norme edilizie e la cui esecuzione poteva essere iniziata prima dell'entrata in vigore del divieto di modifica, e
    3. lavori di manutenzione e la continuazione di un uso precedentemente esercitato.
    • Un'eccezione al divieto di modifica per salvaguardare l'assetto del territorio urbano può essere autorizzata se non vi sono interessi pubblici prevalenti contrari. La decisione sulle eccezioni è presa dall'autorità di autorizzazione alla pianificazione in accordo con il Comune.
    • Responsabile: autorità di vigilanza edilizia inferiore del distretto o città indipendente o grande distretto della proprietà interessata

  • Dattilografia

    3

  • Stato dell'ingresso in biblioteca

    6

Dipartimenti responsabili