Pianificazione territoriale urbana

Piani regolatori urbani:
I piani regolatori urbani sono il piano regolatore preparatorio (che copre l'intera area comunale) e il piano di sviluppo sviluppato a partire dal piano regolatore e che regola le singole aree edificabili. L'autorità di pianificazione per entrambi è il Comune. Il Comune è responsabile del proprio sviluppo urbano nell'ambito della sovranità di pianificazione costituzionalmente garantita.

Piano di utilizzo del territorio:
Il piano di utilizzo del territorio contiene gli usi urbanistici previsti dal Comune pianificatore e differenziati per le singole aree, ad esempio aree residenziali, aree commerciali, aree di servizio, aree di uso pubblico, aree di traffico, aree verdi, aree forestali e aree agricole.

Piano di sviluppo:
Il piano di sviluppo elaborato per la rispettiva area edificabile è decisivo per la realizzazione dei desideri edilizi dei cittadini. Esso contiene disposizioni relative al tipo e all'estensione dell'uso degli edifici, alla superficie edificabile e alle aree di circolazione.
Il piano di sviluppo giuridicamente vincolante ha un duplice effetto per il costruttore: da un lato, "libera" i singoli lotti edificabili per lo sviluppo e, dall'altro, contiene le restrizioni legali e generalmente vincolanti per lo sviluppo dei lotti.