Plan de desarrollo

Antes de hacer planes más detallados sobre cómo va a construir en un terreno que ha comprado o quiere comprar, debe aclarar qué dice el plan de urbanización asociado.

El plan de desarrollo cualificado especifica de manera jurídicamente vinculante qué edificios y otras instalaciones están permitidos en una propiedad. Se establecen, entre otras, las siguientes estipulaciones

• El tipo de uso del edificio (por ejemplo, residencial, mixto, zona comercial),
• El grado de utilización del edificio (por ejemplo, número de plantas y superficie útil, altura, número de plantas completas),
• el método de construcción (método de construcción abierto o cerrado),
• a la zona de propiedad edificable,
• a las zonas de tráfico local.
   

El plan de desarrollo simple, que no cumple los requisitos de un plan de desarrollo cualificado, sólo contiene estipulaciones individuales como normas vinculantes y se complementa con las normas de los artículos 34 y 35 aplicables del Código Alemán de la Construcción (BauGB).