حقائق وأرقام وبيانات

المنطقة والموقع

تجمع رودغاو بين جودة الحياة الطبيعية والقوة الاقتصادية في وسط واحدة من أكثر المناطق ديناميكية في ألمانيا. باعتبارها أكبر مدينة في مقاطعة أوفنباخ التي تقع بين فرانكفورت وأوفنباخ وأشافنبورغ ودارمشتات، فإن رودغاو هي جزء من منطقة الراين-ماين المزدهرة وبالتالي فهي توفر أفضل الظروف للشركات والعائلات.

المواصلات والاتصالات

• 25 دقيقة فقط إلى وسط مدينة فرانكفورت ومطار فرانكفورت الدولي
• ست محطات S-Bahn (الخط S1 باتجاه فرانكفورت/فيسبادن)
• الوصول إلى الطريق عبر الطريق B45 والطريق السريع A3 القريب

جودة الحياة والبنية التحتية

• أكثر من 1,500 مكان للرعاية النهارية
• 11 مدرسة من المدرسة الابتدائية إلى المدرسة الثانوية
• أكثر من 270 نادياً ومرافق ترفيهية واسعة النطاق مع مراكز رياضية وقاعات وساحات وساحات وليدو الشهير
• بنية تحتية رقمية عالية الأداء من خلال التوسع الشامل للألياف البصرية في جميع أحياء المدينة

المستقبل

• أكثر من 80 هكتاراً من المناطق السكنية والتنموية الجديدة التي يتم التخطيط لها حالياً أو قيد الإنشاء بالفعل - بما في ذلك حي رودغاو ويست السكني

• تضمن التنمية الحضرية المستدامة ومفاهيم الأحياء الحديثة النمو على المدى الطويل
• القيم القياسية للأراضي ( وفقًا لـ BORIS هيسن) من 525 يورو إلى 725 يورو/م²

السكان والتنمية والتوزيع السكاني

يشمل عدد السكان في رودغاو جميع السكان الذين تم تسجيل إقامتهم الرئيسية في رودغاو.

إجمالي عدد السكان وتوزيعهم على الأحياء السكنية

اعتبارًا من 30 يونيو 2024، يعيش في رودغاو ما مجموعه 45.070 شخصًا مع محل إقامتهم الرئيسي (النتائج تستند إلى تعداد 2022، © Hessisches Statistisches Landesamt، فيسبادن، 2025). يظهر التوزيع عبر المناطق الفردية في الرسم البياني التالي

الهيكل العمري للسكان

وبإلقاء نظرة على الهيكل العمري يتبين أن الفئة العمرية من 40 إلى 59 عامًا تشكل أكبر مجموعة تضم حوالي 12,800 شخص. وتليهم الفئة العمرية من 25 إلى 39 سنة بحوالي 8,177 نسمة.

التوقعات السكانية

توضح التوقعات السكانية كيف يمكن أن يتطور عدد السكان في السنوات القادمة. ويستند هذا الإسقاط الخاص إلى الاتجاهات الحالية ويأخذ في الاعتبار المواليد والهجرة والهجرة إلى منطقة أوفنباخ (التوقعات السكانية الإقليمية في هيسن حسب المناطق الإدارية، © Hessisches Statistisches Landesamt، فيسبادن، 2023)

كان سبب الخلل في عام 2022 هو تعداد عام 2022، حيث كشف هذا التعداد السكاني الرسمي أن عدد سكان رودغاو - مثل العديد من المدن الأخرى - أقل مما كان يُفترض سابقًا. وفقًا للتعداد، كان يعيش 44,501 شخصًا في رودغاو في 15 مايو 2022.

في رودغاو، كما هو الحال في منطقة أوفنباخ، من المتوقع أن يستمر نمو السكان في السنوات القادمة. ترتبط الزيادات القوية بشكل خاص، كما هو الحال في عام 2040، بمناطق التطوير الجديدة المخطط لها - على سبيل المثال رودغاو-ويست. كما تم أخذ التدفق الناتج عن ذلك في الاعتبار في التوقعات في نقاط معينة.

هيكل التسوية

يوضح مخطط آخر هيكل المستوطنات ويوضح نسبة الأراضي المستخدمة كمناطق سكنية وتجارية مقارنة بالمناطق الطبيعية مثل الغابات والحقول.

القوة الاقتصادية والأرقام الرئيسية

تُعد رودغاو موقعاً تجارياً قوياً في جنوب هيسن. بفضل موقعها المركزي في منطقة الراين الرئيسية، ومزيج من الصناعات ومجموعة واسعة من المباني التجارية، توفر رودغاو أفضل الظروف للشركات من الشركات الناشئة إلى الشركات العالمية.

سوق العمل ذات الآفاق المستقبلية

تتمتع رودغاو بتطور مستقر وإيجابي في سوق العمل منذ سنوات. فعدد الموظفين الخاضعين لاشتراكات التأمين الاجتماعي في ارتفاع مستمر، وهي علامة واضحة على الديناميكية الاقتصادية وجودة الموقع.

مع أكثر من 230 هكتاراً من المساحات المستغلة تجارياً، توفر رودغاو ظروفاً مثالية للشركات من مجموعة واسعة من القطاعات ومن جميع الأحجام. من الشركات الناشئة إلى الشركات الدولية، نمت هنا بنية شركات صحية ومستدامة. تشمل الشركات التي تتخذ من رودغاو مقراً لها شركات معروفة مثل بيبسيكو، وكوبوتا، وجيودس، وريوي لوجيستيك. وهي تمثل جاذبية الموقع وتنوعه.

مساحة تجارية جذابة

تقدم مدينة رودغاو بالتعاون مع شركة هيسيشه لاندجسيلشافت (HLG) مساحات تجارية جذابة مع ظروف موقع ممتازة.
مع قيمة قياسية للأرض تتراوح بين 185-190 يورو/متر مربع ومضاعف الضريبة التجارية بنسبة 380%، تخلق رودغاو بيئة استثمارية ملائمة للأعمال التجارية.

الاستفادة من الفرص

تقدم رودغاو مواقع تجارية تطلعية ذات بنية تحتية مثالية وأمن تخطيطي. ينصب التركيز على منطقتين ذات موقع استراتيجي:

فايسكيرشن الغربية (W18 - "ليشت هايد")

• موقع واضح للعيان مباشرة على الطريق السريع A3 مع تأثير إعلاني قوي
• على بُعد 600 متر فقط من محطة رودغاو-ويسكيرشن S-Bahn
• تم تطويره منذ عام 2019
• الحجم الإجمالي: 6 هكتارات تقريباً
• مساحات تبدأ من 1,000 متر مربع
• الاستخدام: المنطقة التجارية (GE) والمنطقة الصناعية (GI)
• التطوير باستخدام الأسطح الخضراء والتصميم المتكيف مع المناخ

دودنهوفن (D30) - موقع مستقبلي ذو إمكانيات

• موقع ملائم على الطريق السريع B45، بالقرب من الطريق السريع A3
• ترتبط محطة Rodgau-Jügesheim S-Bahn بمحطة Rodgau-Jügesheim S-Bahn بشبكة الحافلات
• إجمالي المساحة الإجمالية: 14 هكتاراً تقريباً، قطع أراضي بمساحة 1,000 متر مربع
• الاستخدام: المنطقة الصناعية (GE)
• التطوير وفقًا لخطة التطوير مع توجيه تصميم عالي الجودة

تقدر شركات مثل CTS Eventtechnik وGessner Kälte-Klima وSTADLER SYSTEC ومكتب المسح Dipl.-Ing.

مزيد من المعلومات

سواءً كموقع للأعمال التجارية مع إمكانية التطوير أو كمنطقة سكنية صالحة للعيش بقلب أخضر.

يمكن الاطلاع على المزيد من الحقائق والأرقام في الملف التعريفي لمجتمع أوفنباخ IHK Offenbach.