Fachgebiet Bauberatung

Das Fachgebiet Bauberatung ist erste Anlaufstelle um offenen Fragen in Sachen Bauen zu beantworten, sei es bei Neu-, Um- oder Anbauten.

Aufgaben und Verantwortlichkeiten

• Klärung von Fragen rund um den Bebauungsplan inkl. Baufenster (Begrenzung der Bebauung), der zu überbauende Grundstücksfläche (GRZ = Grundflächenzahl), Dachform, Dachneigung, Anzahl der zulässigen Geschosse, der Gebäudehöhe, der zu begrünenden Bereich des Grundstücks und ggfs. der Auswahl der zu verwendenden Pflanzen
• Beratung auch in Bereichen, in denen kein Bebauungsplan vorliegt (z.B. an Stellen in den Altorten) und Beurteilung der Umgebungsbebauung nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB)
• Erläuterung von Neuerungen in den Baugenehmigungsverfahren sowie der Hessischen Bauordnung (HBO)
• Erstellung von Erklärungen, ob das Bauvorhaben genehmigungsfrei ist oder nicht
• Klärung von Fragen zu Genehmigungen bzw. -Bebauungsfreiheit mit Blick auf das Nachbarrecht
• Tipps und Auskünfte rund um Baugenehmigungen, die allerdings bei der Bauaufsicht des Kreises Offenbach mit Sitz im Kreishaus in Dietzenbach zu beantragen sind bzw.  erteilt werden.

Zum Einlesen finden Sie einen ersten Überblick mit Praxisdetails.