Capacidade de construção dos imóveis

Início de um projeto de construção

Antes de iniciar um projeto de construção, teremos todo o gosto em aconselhá-lo sobre o que é importante e aquilo a que deve prestar atenção. O que se pretende:

• ampliar, converter, expandir ou construir de raiz?
• reorientar um edifício ou partes de um edifício?
• Está a comprar ou a vender um terreno e quer saber como é que um terreno pode ser construído?

Esclarecimento de questões de planeamento

A consulta não tem custos. Teremos todo o gosto em ajudá-lo com quaisquer questões sobre o seu projeto de construção:

• Aconselhamento sobre a capacidade de construção dos imóveis
• Apoio a clientes, projectistas e arquitectos no cumprimento dos regulamentos locais de construção, planos de desenvolvimento, regulamentos relativos a lugares de estacionamento e outros regulamentos de construção
• Análise dos documentos de justificação urbanística
• Aconselhamento sobre possíveis isenções às disposições do plano de desenvolvimento, etc.
• Dicas e informações sobre licenças de construção, que devem ser solicitadas ou emitidas pela inspeção de construção do distrito de Offenbach, com sede no edifício do distrito em Dietzenbach.
• Aconselhamento sobre projectos que não necessitam de autorização de planeamento

Informações importantes
Mesmo que cumpra os requisitos para um projeto que não necessite de uma licença de construção e que o seu projeto não necessite de uma licença de construção de acordo com o Código de Construção de Hesse, deve verificar cuidadosamente o cumprimento de todos os regulamentos de direito público (tais como distâncias de fronteira, áreas livres, proteção contra incêndios, etc.).
Além disso, apesar de não ser necessária uma autorização de planeamento, podem ainda ser necessários pedidos separados às autoridades, como no caso de um desvio ao Código de Construção de Hesse (HBO) ou de uma isenção das disposições de um plano de desenvolvimento válido.

Vale a pena conhecer

• Estatuto dos lugares de estacionamento da cidade de Rodgau, incluindo o anexo aos estatutos  
• Planos SIG/B do cidadão(https://buergergis.kreis-offenbach.de/apps/bplan/bplan_online.htm)
• Geoportal do distrito de Offenbach(https://buergergis.kreis-offenbach.de/)
• Formas do bairro de Offenbach(https://www.kreis-offenbach.de/Service/Dienstleistungen/Bauantrag/)
• Código de construção de Hesse (HBO)(https://www.rv.hessenrecht.hessen.de/bshe/document/jlr-BauOHE2018V3IVZ)

Opções de contacto

Quando

• Em qualquer altura, por correio eletrónico ou por escrito
• Por telefone de segunda a sexta-feira das 8h30 às 12h00 e quarta-feira das 14h00 às 16h00
• No local, durante o horário de funcionamento, mediante marcação prévia