Edificabilità degli immobili

Inizio di un progetto di costruzione

Prima di iniziare un progetto edilizio, saremo lieti di consigliarvi su ciò che è importante e su ciò a cui dovete prestare attenzione. Volete:

• ampliare, convertire, espandere o costruire da zero?
• riqualificare un edificio o parti di esso?
• State acquistando o vendendo un terreno e volete sapere come si può costruire su di esso?

Chiarimenti su questioni di pianificazione

La consulenza non comporta alcun costo. Saremo lieti di aiutarvi a rispondere a qualsiasi domanda sul vostro progetto edilizio:

• Consulenza sull'edificabilità degli immobili
• Assistenza ai clienti, ai progettisti e agli architetti nel rispetto dei regolamenti edilizi locali, dei piani di sviluppo, dei regolamenti sui parcheggi e di altre norme edilizie.
• Esame dei documenti per la giustificabilità urbanistica
• Consulenza su eventuali deroghe alle disposizioni del piano di sviluppo, ecc.
• Suggerimenti e informazioni sulle licenze edilizie, che devono essere richieste o rilasciate dall'ispettorato edilizio del distretto di Offenbach con sede nell'edificio del distretto di Dietzenbach.
• Consulenza su progetti che non richiedono il permesso di costruire

Informazioni importanti
Anche se soddisfate i requisiti per un progetto che non richiede l'autorizzazione edilizia e il vostro progetto non richiede l'autorizzazione edilizia ai sensi del Codice edilizio dell'Assia, dovete verificare attentamente il rispetto di tutte le norme di diritto pubblico (come le distanze dai confini, le aree libere, la protezione antincendio, ecc.)
Inoltre, anche se non è necessaria l'autorizzazione edilizia, potrebbe essere necessario presentare una domanda separata alle autorità, come nel caso di una deviazione dal Codice edilizio dell'Assia (HBO) o di una deroga alle disposizioni di un piano di sviluppo valido.

Da sapere

• Statuto dei parcheggi della città di Rodgau e relativo allegato  
• Piani GIS/B dei cittadini(https://buergergis.kreis-offenbach.de/apps/bplan/bplan_online.htm)
• Geoportale del distretto di Offenbach(https://buergergis.kreis-offenbach.de/)
• Forme del distretto di Offenbach(https://www.kreis-offenbach.de/Service/Dienstleistungen/Bauantrag/)
• Codice edilizio dell'Assia (HBO)(https://www.rv.hessenrecht.hessen.de/bshe/document/jlr-BauOHE2018V3IVZ)

Opzioni di contatto

Quando

• In qualsiasi momento via e-mail o per iscritto
• Per telefono dal lunedì al venerdì dalle 8.30 alle 12.00 e il mercoledì dalle 14.00 alle 16.00.
• In loco durante gli orari di apertura su appuntamento