Chiffres, données, faits
Superficie & situation
Rodgau allie une qualité de vie proche de la nature à la puissance économique, et ce au cœur de l'une des régions les plus dynamiques d'Allemagne. En tant que plus grande ville du district d'Offenbach, située entre Francfort, Offenbach, Aschaffenburg et Darmstadt, Rodgau fait partie de la région prospère du Rhin-Main et offre ainsi les meilleures conditions pour les entreprises et les familles.
Transport et accessibilité
- À seulement 25 minutes du centre-ville de Francfort et de l'aéroport de Francfort
- Six stations de S-Bahn (ligne S1 en direction de Frankfurt/Wiesbaden)
- Accès routier par la B45 et l'A3 toute proche
Qualité de vie et infrastructure
- Plus de 1.500 places en crèche
- 11 écoles, de l'école primaire au lycée
- Plus de 270 associations, une offre de loisirs étendue avec des centres sportifs, des salles, des terrains et une plage très appréciée.
- Une infrastructure numérique performante grâce au déploiement de la fibre optique dans tous les quartiers de la ville
Avenir
- Plus de 80 hectares de nouvelles zones résidentielles et d'habitat sont actuellement en cours de planification ou de construction, dont le quartier résidentiel de Rodgau West.
- Le développement urbain durable et les concepts de quartier modernes garantissent la croissance à long terme
- Valeurs indicatives des terrains ( selon BORIS Hessen) de 525 à 725 €/m².
Population, développement & répartition
La population de Rodgau comprend tous les habitants dont la résidence principale est enregistrée à Rodgau.
Population totale et répartition par quartier
A la date de référence du 30 juin 2024, un total de 45.070 personnes vivent à Rodgau en tant que résidence principale (résultats basés sur le recensement de 2022, © Hessisches Statistisches Landesamt, Wiesbaden, 2025). La répartition dans les différents quartiers de la ville est représentée dans le graphique ci-dessous.
Structure d'âge de la population
Un coup d'œil sur la structure d'âge montre que les personnes âgées de 40 à 59 ans constituent le groupe le plus important avec environ 12.800 personnes. Ils sont suivis par les 25-39 ans avec environ 8.177 habitants.
Prévisions démographiques
Les prévisions démographiques montrent comment la population pourrait évoluer dans les années à venir. Ces projections sont basées sur les tendances actuelles et tiennent compte des naissances, des arrivées et des départs pour le district d'Offenbach (Regionalisierte Bevölkerungsvorausberechnung in Hessen nach Verwaltungsbezirken, © Hessisches Statistisches Landesamt, Wiesbaden, 2023).
L'inflexion en 2022 est due au recensement de 2022. Lors de ce recensement officiel de la population, il a été constaté que Rodgau - comme beaucoup d'autres villes - avait moins d'habitants qu'on ne le pensait auparavant. Selon le recensement, il y avait 44 501 habitants à Rodgau au 15 mai 2022.
A Rodgau, comme dans le district d'Offenbach, on peut s'attendre à ce que le nombre d'habitants continue d'augmenter dans les années à venir. Des augmentations particulièrement fortes, comme en 2040, sont liées aux nouvelles zones de développement prévues - par exemple Rodgau-West. L'afflux de population qui en résulte a été pris en compte ponctuellement dans les prévisions à certains endroits.
Structure de l'habitat
Un autre graphique illustre la structure de l'habitat et montre la proportion de la surface utilisée comme zone résidentielle et commerciale par rapport aux zones naturelles telles que les forêts et les champs.
Puissance économique & chiffres clés
Rodgau est un pôle économique fort dans le sud de la Hesse. Avec sa situation centrale dans la région Rhin-Main, un mélange de secteurs d'activité et une large offre d'espaces commerciaux, Rodgau offre les meilleures conditions pour l'implantation d'entreprises, de la start-up à l'acteur mondial.
Marché du travail avec perspectives
Depuis des années, Rodgau enregistre une évolution stable et positive sur le marché du travail. Le nombre de salariés assujettis à la sécurité sociale ne cesse d'augmenter, ce qui est un signe évident de dynamisme économique et de qualité du site.
Avec plus de 230 hectares d'espace commercial, Rodgau offre un cadre optimal aux entreprises de toutes tailles et de tous secteurs. De la start-up au groupe international, une structure d'entreprise saine et durable s'est développée ici. Parmi les entreprises implantées à Rodgau, on compte des sociétés de renom comme PepsiCo, Kubota, Geodis et REWE Logistik. Elles sont représentatives de l'attractivité et de la diversité du site.
Des espaces commerciaux attractifs
En collaboration avec la Hessische Landgesellschaft (HLG), la ville de Rodgau propose des surfaces commerciales attrayantes offrant d'excellentes conditions d'implantation.
Avec une valeur foncière indicative de 185-190 €/m² et un taux de taxe professionnelle de 380 %, Rodgau crée un environnement d'investissement favorable aux entreprises.
Saisir les opportunités
Rodgau offre des espaces commerciaux d'avenir avec une infrastructure idéale et une sécurité de planification. Deux zones stratégiquement situées font l'objet d'une attention particulière :
Weiskirchen Ouest (W18 - "Lichte Haide")
- Situation visuelle directe sur l'A3 avec un fort impact publicitaire
- À seulement 600 m de la station de S-Bahn Rodgau-Weiskirchen
- Développé depuis 2019
- Taille totale : environ 6 ha
- Surfaces de 1.000 m² et plus
- Utilisation : zone commerciale (GE) & zone industrielle (GI)
- Constructions avec toitures végétalisées et conception adaptée au climat
Dudenhofen (D30) - Un site d'avenir avec du potentiel
- Idéalement situé sur la B45, près de l'A3
- La station de S-Bahn Rodgau-Jügesheim est desservie par le réseau de bus
- Superficie totale brute : environ 14 ha, parcelles à partir de 1.000 m².
- Utilisation : zone industrielle (GE)
- Construire conformément au plan d'urbanisme avec une orientation créative de haute qualité
Des entreprises comme CTS Eventtechnik, Gessner Kälte-Klima, STADLER SYSTEC ou le bureau de géomètres Marco Rösche apprécient les avantages du site.
Plus d'informations
Qu'il s'agisse d'un site commercial avec un potentiel de développement ou d'un lieu de vie agréable avec un cœur vert.
Vous trouverez d'autres chiffres, données et faits dans la fiche communale de la Chambre de commerce et d'industrie d'Offenbach.