Edificabilidad de las propiedades

Inicio de un proyecto de construcción

Antes de iniciar un proyecto de construcción, estaremos encantados de asesorarle sobre lo que es importante y a lo que debe prestar atención. Usted quiere

• ¿ampliar, convertir, ampliar o construir desde cero?
• ¿reutilizar un edificio o partes de un edificio?
• ¿Compra o vende un terreno y quiere saber cómo se puede construir en una parcela?

Aclaración de cuestiones de planificación

La consulta no tiene ningún coste. Estaremos encantados de ayudarle con cualquier pregunta sobre su proyecto de construcción:

• Asesoramiento sobre la edificabilidad de las propiedades
• Apoyar a los clientes, planificadores y arquitectos en el cumplimiento de las normativas locales sobre construcción, planes de desarrollo, normativas sobre plazas de aparcamiento y otras normativas sobre construcción.
• Examen de los documentos de justificación urbanística
• Asesoramiento sobre posibles exenciones de las disposiciones del plan de desarrollo, etc.
• Consejos e información sobre las licencias de obras, que debe solicitar o expide la inspección de obras del distrito de Offenbach con sede en el edificio del distrito de Dietzenbach.
• Asesoramiento sobre proyectos que no requieren licencia de obras

Información importante
Aunque cumpla los requisitos para un proyecto que no requiera permiso de obras y su proyecto no requiera permiso de obras de acuerdo con el Código de construcción de Hesse, debe comprobar cuidadosamente el cumplimiento de todas las normas de derecho público (como las distancias a los límites, las zonas libres, la protección contra incendios, etc.).
Además, a pesar de no requerir permiso de obras, puede ser necesario presentar solicitudes por separado a las autoridades, como en el caso de una desviación del Código de la Construcción de Hesse (HBO) o una exención de las disposiciones de un plan de desarrollo válido.

Merece la pena saberlo

• Stellplatzsatzung der Stadt Rodgau inklusive Anlage zur Satzung  
• Planes SIG/B ciudadanos(https://buergergis.kreis-offenbach.de/apps/bplan/bplan_online.htm)
• Geoportal del distrito de Offenbach(https://buergergis.kreis-offenbach.de/)
• Formas del distrito de Offenbach(https://www.kreis-offenbach.de/Service/Dienstleistungen/Bauantrag/)
• Código de construcción de Hesse(HBO)(https://www.rv.hessenrecht.hessen.de/bshe/document/jlr-BauOHE2018V3IVZ)

Opciones de contacto

Cuándo (¿por qué hay horarios diferentes a los de apertura normal?

• En cualquier momento por correo electrónico o por escrito
• Por teléfono De lunes a viernes de 8.30 a 12.00 horas y los miércoles de 14.00 a 16.00 horas
• In situ durante las horas de apertura previa cita