Las nuevas notificaciones de evaluación del impuesto sobre bienes inmuebles para 2025 se enviarán a partir de mediados de semana. Por primera vez, contendrán el resultado de la revalorización de los inmuebles y el nuevo tipo de gravamen aplicable a Rodgau. La nueva ley del impuesto sobre bienes inmuebles se aplicará a partir del 1 de enero. A ello le precedió un cambio en el cálculo básico exigido por el Tribunal Constitucional. Por ello, se pidió a los propietarios de Hesse que presentaran una declaración del impuesto sobre bienes inmuebles en 2022/2023. A continuación, la Agencia Tributaria volvió a evaluar la propiedad y envió a los propietarios la llamada "notificación de cálculo básico" con el nuevo importe de la evaluación fiscal. El impuesto sobre bienes inmuebles se basa en este importe de medición, que se multiplica por la tasa de evaluación de Rodgau (impuesto sobre bienes inmuebles A: 760 %, impuesto sobre bienes inmuebles B: 800 %). Este procedimiento matemático no ha cambiado. La tasa de evaluación se determina sobre la base de la recomendación del Estado. El objetivo era no modificar los ingresos totales del municipio como consecuencia de la reforma. Las nuevas tasas de evaluación se adoptaron en la reunión del consejo municipal del 9 de diciembre de 2024. El impuesto sobre bienes inmuebles también puede convertirse en alquiler de pisos o casas como gastos accesorios. Por razones técnicas, en la ciudad de Rodgau aún faltan unas 1.500 notificaciones de evaluación (base para la liquidación del impuesto), aunque la oficina tributaria ya ha enviado las notificaciones a los contribuyentes. En estos momentos no están recibiendo un nuevo aviso de evaluación del impuesto sobre bienes inmuebles por parte de la ciudad de Rodgau. En cuanto estén disponibles, se emitirán también a posteriori los avisos que faltan y se enviarán a los propietarios. Quien tenga preguntas sobre el importe a medir o la realización de la declaración del impuesto sobre bienes inmuebles debe ponerse en contacto directamente con la oficina tributaria: finanzamt.hessen.de/offenbach o 069 8091-1. La ciudad de Rodgau responderá a todas las demás preguntas: steuer@rodgau.de o 06106 693-1600. Puede haber retrasos en la respuesta debido al gran número de consultas. Le rogamos su comprensión a este respecto.
