Las autoridades fiscales de Hesse pusieron en marcha la reforma del impuesto sobre bienes inmuebles en 2022. Ésta incluía también el cambio de la base imponible del impuesto sobre bienes inmuebles. Por este motivo, en los últimos años se ha calculado un nuevo importe de tasación para todas las propiedades. Éste puede ser inferior o superior al valor anterior. Los nuevos importes de valoración fiscal se están transfiriendo actualmente al sistema municipal. Afectarán a la cuota tributaria por primera vez en 2025. Se pretende que la reforma sea neutra para los ingresos de los municipios, de acuerdo con la voluntad de los gobiernos federal y estatal. Esto significa que los cambios en los importes de medición no deberían tener ningún impacto financiero en los ingresos totales por impuestos sobre bienes inmuebles del municipio. Sin embargo, la carga sobre los contribuyentes individuales puede cambiar. ¿Por qué ocurre esto? Para determinar el impuesto sobre bienes inmuebles a pagar, el importe medido se multiplica por la respectiva tasa de evaluación de un municipio. La neutralidad de ingresos de esta reforma fiscal para los municipios sólo puede garantizarse utilizando los tipos de gravamen como variables del cálculo. Por ello, el Ministerio de Finanzas de Hesse ha emitido una recomendación sobre los ajustes de los tipos de gravamen para los ayuntamientos. Se ha tenido en cuenta la relación entre el volumen total de los antiguos importes de tasación y los nuevos importes de tasación para el impuesto sobre bienes inmuebles A y B. Rodgau es uno de los cerca de 70 municipios para los que se recomienda un aumento de los tipos de gravamen, concretamente al 759,40% para el impuesto sobre bienes inmuebles A y al 804,93% para el impuesto sobre bienes inmuebles B. La ciudad está revisando ahora la recomendación hecha por el Estado comparándola con los datos reales. La decisión sobre si cambiarán los tipos impositivos para los dos tipos de impuesto sobre bienes inmuebles y en qué medida lo harán la tomará en última instancia el ayuntamiento. Sólo entonces se podrá calcular la carga fiscal individual y comunicarla a través del aviso de liquidación de impuestos. Encontrará información sobre todo el proceso, la reforma y también la recomendación de tipos de gravamen del Ministerio de Hacienda en la página web del estado en grundsteuer.hessen.de. La persona de contacto en la ciudad es Laura Amato, correo steuer@rodgau.de, teléfono 06106 693-1473.
Información adicional:
Tasas de gravamen en la ciudad de Rodgau
El último aumento de las tasas de gravamen tuvo lugar en Rodgau en 2022. El consejo municipal decidió una tasa de evaluación del 700% para el impuesto sobre bienes inmuebles A (agricultura y silvicultura) y B (todas las demás propiedades).
¿Por qué se cambió la base de evaluación del impuesto sobre bienes inmuebles?
En 2018, el Tribunal Constitucional Federal dictaminó que los "valores estándar" de las propiedades, que habían permanecido invariables durante décadas, ya no podían utilizarse. Los propietarios tuvieron que presentar una declaración a la oficina tributaria para que se volviera a calcular el valor de tasación. Basándose en la información declarada, la oficina tributaria calcula el nuevo valor tasado y el importe de medición resultante.
Ingresos por el impuesto sobre bienes inmuebles Ciudad de Rodgau
Para el año 2024, el presupuesto de la ciudad de Rodgau incluye 125.000 euros (impuesto sobre bienes inmuebles A) y 14.200.000 euros (impuesto sobre bienes inmuebles B) en el apartado de ingresos.
