Gewerbegebiete

Das moderne Gewerbegebiet Weiskirchen West (W18 – „Lichte Haide“) liegt strategisch ideal unmittelbar an der A3 im Städteviereck Frankfurt, Offenbach, Aschaffenburg und Darmstadt.

Top-Verkehrsanbindung & Sichtbarkeit

• Nur ca. 4 km zur A3
• S‑Bahnstation Rodgau‑Weiskirchen in nur ca. 600 m Fußreichweite
• Sichtlage an der A3 bringt starke Werbewirkung

Flächen, Preise

• Gesamtfläche ca. 6 ha, aufgeteilt in Parzellen ab 1 000 m²
• Bodenrichtwert 185 €/m²

Erschließung & Baurecht

• Erschließung abgeschlossen 2019
• Nutzung: Gewerbegebiet (GE) & Industriegebiet (GI)
• Bebauung mit Dachbegrünung und klimaangepasster Gestaltung für ein modernes, nachhaltiges Firmenbild

Beispielunternehmen

Im Gebiet Weiskirchen West (neben Selgros Rodgau) schon vertreten:
BAS Aufzugsservices, City-Tool, CTS Eventtechnik, Gessner Kälte-Klima, Murtezani Dachbau, Stadler Systec & Co und Vermessungsbüro Dipl.-Ing. Marco Rösche

Das Gewerbegebiet Weiskirchen Ost zählt zu den traditionsreichsten Wirtschaftsflächen der Stadt Rodgau. Bereits seit den 1960er-Jahren bietet es Unternehmen aus Handwerk, Produktion, Logistik und Dienstleistung ein Zuhause.

Lage & Erreichbarkeit

• Direkt an der A3, nur etwa 40 m Luftlinie vom Autobahnrand entfernt
• Gute Anbindung auch an die B45, was eine sehr gute Erreichbarkeit nach Frankfurt, Darmstadt und Fulda ermöglicht
• S‑Bahnstation Rodgau‑Weiskirchen wird durch das städtische Busnetz angebunden
• LKW-Wendeschleife

Flächen, Preise

• Gesamtfläche ca. 20 ha
• Bodenrichtwert 170 €/m²

Beispielunternehmen

• Handwerks- und Produktionsbetriebe: Auto Bayer, Becker Präzisionsdrehteile, Klar Metallbau
• Großhandel & Dienstleister: Aquarium Glaser, Lindner GmbH, Merkel Ingenieur, Weber Fruchthandel

• KS Tools GmbH im Multi Park

Das Gewerbegebiet Hainhausen zeichnet sich durch eine vielfältige Branchenstruktur aus. Mit gut erreichbaren Supermärkten wie REWE und ALDI sowie zahlreichen Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben bietet es sowohl Nahversorgung als auch attraktive Flächen für kleine und mittlere Unternehmen.

Lage & Verkehrsanbindung

• Zentrale Lage im Ortsteil Hainhausen
• Erreichbarkeit über die Rochusstraße und Hans-Sachs-Straße
• Anbindung an die Kreisstraße K174, mit Verbindung zur B45
• S-Bahn-Station Rodgau-Hainhausen (S1) ca. 700 m Fußweg

Fläche & Nutzung

• Nutzung: Gewerbegebiet (GE)
• Nutzungsschwerpunkt: Einzelhandel, Handwerk, kleinere Produktion und Dienstleistung

Bespielunternehmen

• ALDI Süd
• Seufert Transparente Verpackungen GmbH

• Auto Richter GmbH & Co. KG

Das Gewerbegebiet Jügesheim zählt zu den zukunftsorientierten Wirtschaftsflächen der Stadt Rodgau. Es bietet ideale Bedingungen für Unternehmen aus Technologie, Handwerk und Logistik. Besonders profitieren ansässige Firmen von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und den geplanten Erweiterungsflächen (Dudenhofen Ost), durch die eine attraktiven Perspektive für Erweiterung oder Neuansiedlungen schaffen werden.

Lage & Erreichbarkeit

• Direkte Anbindung an die A3 mit nur wenigen Minuten Fahrzeit zur Anschlussstelle
• Schnelle Erreichbarkeit der B45, mit optimaler Anbindung in Richtung Frankfurt, Darmstadt und Hanau
• Gute ÖPNV-Anbindung durch Stadtbuslinien innerhalb Rodgaus
• Zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet
• Nutzungsart: Gewerbegebiet (GE) & Industriegebiet (GI)
• Bodenrichtwert 190 €/m²
  
  

Beispielunternehmen

• Assion KG
• Harema GmbH
• Kegelmann Technik GmbH
• MEWA Textil-Service SE & Co. Deutschland OHG
• RP Technik GmbH

• Stadtwerke Rodgau & Tochter EVR

Das Gewerbegebiet befindet sich östlich der vierspurig ausgebauten B45 und beidseitig der L3121. Es teilt sich auf in ein Bestandgebiet (VGP Park Rodgau) und ein zukünftiges Erweiterungsgebiet (D30).

Lage & Verkehrsanbindung

• Lage: Östlich der vierspurigen B 45 und beidseitig der L 3121
• Straßenanbindung: Nur ca. 3 Minuten Fahrzeit zur A3-Anschlussstelle Rodgau/Seligenstadt über L3121, ebenso zur A3-Anschlussstelle Hanau via B 45
• S‑Bahnstation Rodgau‑Jügesheim wird durch das Busnetz angebunden

Bestandsfläche & Nutzung (VGP-Park Rodgau)

• Gesamtfläche: ca. 21 ha
• Vermietete Fläche: ca. 10 ha
• Nutzung: Logistik, leichte Industrie und Gewerbe

Erweiterungsfläche (D30)

• Bruttoreserve: ca. 14 ha Erweiterungsfläche, in kleinteilige Parzellen aufteilbar
• Parzellengrößen: Geplant zwischen 1.000 m² und 40.000 m²
• Nutzungsart: Gewerbegebiet (GE)

 Zukunftsvision der Erweiterungsfläche

• Zielstruktur: Ansiedlung von Forschung und Entwicklung-, Produktions- und Dienstleistungsbetrieben, inklusive klimafreundlicher, nachhaltiger Ausrichtung

• Stadt & HLG-Zusammenarbeit: Rodgau und HLG mbH treiben gemeinsam die Entwicklung voran

Das Gewerbegebiet Dudenhofen umfasst die Hegelstraße, Raiffeisenstraße und Kronberger Straße. Ein Ausbau der Hegelstraße zu einem zentralen Fachmarktzentrum ist geplant und wird die Attraktivität des Gebiets weiter steigern.

Lage & Verkehrsanbindung

• Zentrale Lage: Das Gewerbegebiet befindet sich im Norden von Dudenhofen und ist über die Hegelstraße gut erreichbar
• Verkehrsanbindung: Die Hegelstraße führt zur Kreisquerverbindung K174, die eine Anbindung an die B45 bietet
• S-Bahn-Anbindung Dudenhofen (S1) ca. 600 Fußweg

Fläche

• Bodenrichtwert 185 €/m²
• Nutzung: Gewerbegebiet (GE)

Nutzung & Struktur

Einzelhandel - dominierend sind Fachmärkte und Einzelhandelsbetriebe entlang der Hegelstraße, darunter:

• Toom Baumarkt
• ROFU Kinderland
• Belmodi
• Schuh-Welt
• EDEKA Ermel

Gewerbe & Handwerk - in der Raiffeisenstraße und Kronberger Straße sind kleinere Gewerbe- und Handwerksbetriebe ansässig.

Das Gewerbegebiet Nieder-Roden Nord ist zwar das kleinste der Rodgauer Gewerbegebiete,  jedoch aufgrund der Lage und der Nähe zum REWE-Center  sowie zum Konferenzhotel Frankfurt-Rodgau  stark frequentiert.

Lage & Verkehrsanbindung

• S-Bahn-Anbindung Nieder-Roden (S1) ca. 900 m Fußweg
• Direkter Zugang zur B45
• Autobahn A3 in ca. 6 km Entfernung

Fläche & Parzellierung

• Kleinstes Gewerbegebiet in Rodgau (ca.2-3 ha), aber durch die Nähe zum REWE-Center und zur B45 stark frequentiert
• Parzellengrößen: Klein bis mittel, ideal für kleinere Unternehmen und Betriebe aus dem Dienstleistungsbereich
• Bodenrichtwert 175 €/m²
• Nutzung: Gewerbegebiet (GE)

Typische Unternehmen im Gebiet:

• Kleinere Handwerksbetriebe
• Einzelhandel und Fachmärkte (REWE, etc.)
• Dienstleister und Büros

• Konferenzhotel Frankfurt-Rodgau als zentraler Standort für Business-Events

Das größte Gewerbegebiet in Rodgau ist das Gewerbegebiet Nieder-Roden Süd, das vorwiegend als Industriegebiet ausgewiesen ist.

Lage & Verkehrsanbindung

• S‑Bahn-Anbindung Nieder‑Roden (S1) ca. 800 m entfernt
• Schneller Zugang zur vierspurigen B45
• Entfernung zur Autobahn A3 etwa 6 km

Fläche

• Größtes Gewerbegebiet in Rodgau mit deutlich überwiegendem Industriecharakter – geprägt von Logistik‑ und Produktionsnutzungen
• unbebaute Parzellen sind rar
• Rund um die Marie‑Curie‑Straße entstanden Neubauentwicklungen
• Bodenrichtwert 185 €/m²
• Nutzungsart: Kombiniert Industriegebiet (GI) und Gewerbegebiet (GE)

Nachhaltigkeit & Struktur

• Dominierende Branchen: Logistik & Industrie (Agotrans, DHL, Geodis, Schenker) sowie Produktion (Gessler, PepsiCo, Haller, Reiber, Zentner Scherer)
• 24‑Stunden‑Betrieb: Die Ausweisung erlaubt flexible Logistik‑ und Industrieeinsätze

Beispielunternehmen

• Logistikriesen: Agotrans, DHL Paketzentrum, Geodis, Schenker

• Produktionsfirmen: PepsiCo, Gessler GmbH, Haller GmbH, Reiber GmbH, Dental Union