Auskünfte zu Bebauungsplänen

Welche Vorgaben müssen Sie zu einem konkreten Baugrundstück beachten?

Klärungen von Fragen zum Bebauungsplan

 Für die Beratung fallen keine Kosten an. Wir helfen Ihnen gern bei Fragen zu Ihrem Bebauungsplan:

• Art der Nutzung (Industriegebiet, Gewerbegebiet, Wohngebiet…)
• Baufenster (Begrenzung der Bebauung)
• Überbaubare Grundstücksfläche und Ausnutzung des Grundstücks (GRZ = Grundflächenzahl, GFZ = Geschossflächenzahl)
• Dachform und Dachneigung
• Anzahl der zulässigen Geschosse und Gebäudehöhen
• Anzahl der zulässigen Wohneinheiten
• Zu begrünende Bereiche des Grundstücks
• Zulässige Höhen von Einfriedungen

Beratung für Bereiche ohne Bebauungsplan

• Beurteilung der Umgebungsbebauung nach § 34 Baugesetzbuch

Wissenswertes

• Stellplatzsatzung der Stadt Rodgau inklusive Anlage zur Satzung
• Bürger GIS/B-Pläne (https://buergergis.kreis-offenbach.de/apps/bplan/bplan_online.htm)
• Geoportal des Kreises Offenbach (https://buergergis.kreis-offenbach.de/)
• Formularen des Kreises Offenbach (https://www.kreis-offenbach.de/Service/Dienstleistungen/Bauantrag/)
• Hessische Bauordnung (HBO) (https://www.rv.hessenrecht.hessen.de/bshe/document/jlr-BauOHE2018V3IVZ)

Kontaktmöglichkeiten

• Jederzeit per Mail oder schriftlich per Brief
• Telefonisch montags bis freitags 8:30 bis 12 Uhr und mittwochs 14 bis 16 Uhr
• Vor Ort zu den Öffnungszeiten nach Terminvergabe