Zonas industriais

A moderna zona industrial de Weiskirchen West (W18 - "Lichte Haide") tem uma localização estratégica ideal, diretamente na autoestrada A3, no triângulo urbano de Frankfurt, Offenbach, Aschaffenburg e Darmstadt.

Melhores ligações de transportes e visibilidade

• Apenas a cerca de 4 km da autoestrada A3
• Estação de S-Bahn de Rodgau-Weiskirchen apenas a cerca de 600 metros a pé
• A visibilidade na autoestrada A3 tem um forte impacto publicitário

Áreas, preços

• Área total de cerca de 6 ha, dividida em parcelas de 1.000 m² ou mais
• Valor normal do terreno 185 €/m²

Direito do urbanismo e da construção

• Desenvolvimento concluído em 2019
• Utilização: zona comercial (GE) e zona industrial (GI)
• Desenvolvimento com telhados verdes e design adaptado ao clima para uma imagem empresarial moderna e sustentável

Exemplo de empresa

Já estão representados na zona oeste de Weiskirchen (juntamente com a Selgros Rodgau):
BAS Aufzugsservices, City-Tool, CTS Eventtechnik, Gessner Kälte-Klima, Murtezani Dachbau, Stadler Systec & Co e o gabinete de topografia Dipl.-Ing. Marco Rösche

A zona industrial de Weiskirchen Ost é uma das zonas económicas mais tradicionais da cidade de Rodgau. Desde os anos sessenta, acolhe empresas dos sectores do comércio, da produção, da logística e dos serviços.

Localização e acessibilidade

• Diretamente na A3, apenas a cerca de 40 m em linha reta da berma da autoestrada
• Boa ligação à B45, o que facilita o acesso a Frankfurt, Darmstadt e Fulda
• A estação de S-Bahn de Rodgau-Weiskirchen está ligada à rede de autocarros municipais
• Anel de viragem para camiões

Áreas, preços

• Área total aprox. 20 ha
• Valor normal do terreno 170 €/m²

Exemplo de empresa

• Empresas artesanais e de produção: Auto Bayer, Becker Präzisionsdrehteile, Klar Metallbau
• Grossistas e prestadores de serviços: Aquarium Glaser, Lindner GmbH, Merkel Ingenieur, Weber Fruchthandel

• KS Tools GmbH no Multi Park

A zona industrial de Hainhausen caracteriza-se por uma estrutura industrial diversificada. Com supermercados de fácil acesso, como o REWE e o ALDI, bem como numerosas empresas de artesanato e de serviços, oferece tanto comodidades locais como um espaço atrativo para pequenas e médias empresas.

Localização e ligações de transportes

• Localização central no bairro de Hainhausen
• Acessibilidade pela Rochusstraße e Hans-Sachs-Straße
• Ligação à estrada distrital K174, com ligação à B45
• Estação de S-Bahn Rodgau-Hainhausen (S1) aprox. 700 m a pé

Área e utilização

• Utilização: Zona industrial (GE)
• Principais utilizações: comércio a retalho, artesanato, produção em pequena escala e serviços

Exemplo de empresa

• ALDI Sul
• Seufert Transparent Packaging GmbH

• Auto Richter GmbH & Co. KG

A zona industrial de Jügesheim é uma das zonas económicas de Rodgau orientadas para o futuro. Oferece condições ideais para empresas de tecnologia, comércio e logística. As empresas locais beneficiam, em particular, das excelentes ligações de transportes e das áreas de expansão planeadas (Dudenhofen Ost), que criarão perspectivas atractivas para a expansão ou para novas empresas.

Localização e acessibilidade

• Ligação direta à autoestrada A3, com apenas alguns minutos de carro até ao cruzamento
• Acesso rápido à autoestrada B45, com óptimas ligações a Frankfurt, Darmstadt e Hanau
• Boas ligações de transportes públicos através de rotas de autocarros urbanos em Rodgau
• Localização central na região do Reno-Meno
• Tipo de utilização: Zona comercial (GE) e Zona industrial (GI)
• Valor normal do terreno 190 €/m²
  
  

Exemplo de empresa

• Assion KG
• Harema GmbH
• Kegelmann Technik GmbH
• MEWA Textil-Service SE & Co. Alemanha OHG
• RP Technik GmbH

• Stadtwerke Rodgau e filial EVR

A zona industrial situa-se a leste da estrada de quatro faixas B45 e em ambos os lados da L3121. Está dividida numa área existente (VGP Park Rodgau) e numa futura área de expansão (D30).

Localização e ligações de transportes

• Localização: a leste da estrada de quatro faixas B 45 e em ambos os lados da L 3121
• Ligações rodoviárias: Apenas a cerca de 3 minutos de carro do nó da autoestrada A3 Rodgau/Seligenstadt via L3121, também do nó da autoestrada A3 Hanau via B 45
• A estação de S-Bahn de Rodgau-Jügesheim está ligada à rede de autocarros

Área existente e utilização (VGP Park Rodgau)

• Área total: cerca de 21 ha
• Área arrendada: cerca de 10 ha
• Utilização: Logística, indústria ligeira e comércio

Área de expansão (D30)

• Reserva bruta: cerca de 14 ha de área de expansão, divisível em pequenas parcelas
• Dimensões dos lotes: Planeados entre 1.000 m² e 40.000 m²
• Tipo de utilização: Zona industrial (GE)

Visão futura da zona de expansão

• Estrutura-alvo: Criação de empresas de investigação e desenvolvimento, produção e serviços, incluindo uma orientação sustentável e respeitadora do clima

• Cooperação entre a cidade e a HLG: Rodgau e a HLG mbH impulsionam o desenvolvimento em conjunto

A zona industrial de Dudenhofen inclui a Hegelstrasse, a Raiffeisenstrasse e a Kronberger Strasse. Está prevista uma expansão da Hegelstrasse para um parque comercial central, o que aumentará ainda mais a atratividade da zona.

Localização e ligações de transportes

• Localização central: A zona industrial situa-se no norte de Dudenhofen e é facilmente acessível através da Hegelstraße
• Ligações de transportes: A Hegelstraße conduz à ligação interurbana K174, que permite a ligação à autoestrada B45
• Ligação S-Bahn Dudenhofen (S1) a cerca de 600 metros a pé

Área de superfície

• Valor normal do terreno 185 €/m²
• Utilização: Zona industrial (GE)

Utilização e estrutura

Comércio - dominado por lojas especializadas e lojas de retalho ao longo da Hegelstrasse, incluindo:

• Loja de bricolage Toom
• Infantário ROFU
• Belmodi
• O mundo dos sapatos
• EDEKA Ermel

Comércio e artesanato - A Raiffeisenstrasse e a Kronberger Strasse albergam pequenas empresas comerciais e artesanais.

Embora a zona industrial Nieder-Roden Nord seja a mais pequena das zonas industriais de Rodgau, é muito frequentada devido à sua localização e à proximidade do Centro REWE e do hotel de conferências Frankfurt-Rodgau.

Localização e ligações de transportes

• Ligação S-Bahn Nieder-Roden (S1) aprox. 900 m a pé
• Acesso direto à B45
• Autoestrada A3 a cerca de 6 km de distância

Área e parcelamento

• A zona comercial mais pequena de Rodgau (aprox. 2-3 ha), mas muito frequentada devido à sua proximidade do centro REWE e da B45
• Dimensões dos lotes: Pequenos a médios, ideais para pequenas empresas e empresas do sector dos serviços
• Valor normal do terreno 175 €/m²
• Utilização: Zona industrial (GE)

Empresas típicas da zona:

• Pequenas empresas artesanais
• Lojas de retalho e de especialidades (REWE, etc.)
• Prestadores de serviços e escritórios

• Hotel de conferências em Frankfurt-Rodgau como local central para eventos empresariais

A maior zona industrial de Rodgau é a zona industrial de Nieder-Roden Süd, que é predominantemente designada como zona industrial.

Localização e ligações de transportes

• Ligação S-Bahn Nieder-Roden (S1) a cerca de 800 metros
• Acesso rápido à estrada de quatro faixas B45
• Distância para a autoestrada A3: cerca de 6 km

Área de superfície

• A maior zona comercial de Rodgau com um claro carácter industrial - caracterizada por utilizações logísticas e de produção
• Os terrenos não urbanizados são raros
• Foram construídos novos empreendimentos em torno da Marie-Curie-Strasse
• Valor normal do terreno 185 €/m²
• Tipo de utilização: Zona industrial (GI) e zona comercial (GE) combinadas

Sustentabilidade e estrutura

• Sectores dominantes: Logística e Indústria (Agotrans, DHL, Geodis, Schenker) e Produção (Gessler, PepsiCo, Haller, Reiber, Zentner Scherer)
• Funcionamento 24 horas por dia: a designação permite operações logísticas e industriais flexíveis

Exemplo de empresa

• Gigantes da logística: Agotrans, DHL Parcel Centre, Geodis, Schenker

• Empresas produtoras: PepsiCo, Gessler GmbH, Haller GmbH, Reiber GmbH, Dental Union