Développement interne

Rodgau grandit - et ce n'est pas une mauvaise chose en soi. Pour que tout le monde puisse bien vivre ici, nous voulons développer notre ville de l'intérieur, en douceur, de manière à ce que le caractère de la ville soit préservé - pour une Rodgau qui reste vivante, mais qui respecte aussi l'existant.

Qu'est-ce que le développement interne ?

Le développement interne consiste à utiliser plus efficacement les espaces existants dans la zone urbaine pour créer des logements sans consommer de nouveaux espaces dans la nature.

Possibilités

• Surélévation
• Aménagement des combles
• Extension
• Construction en deuxième ligne
• Construire sur des terrains vagues

Une attention particulière est accordée aux bonnes liaisons de transport, aux espaces verts, aux infrastructures et à la protection de la nature.

Que fait la ville de Rodgau à ce sujet ?

Pour ce faire, la ville de Rodgau a élaboré une stratégie de développement interne. Cette stratégie montre

• Sous quelles conditions des constructions supplémentaires sont-elles possibles à l'avenir ?
• Où le développement de la construction est-il exclu ?

Il fixe ainsi un cadre et sert de base aux futurs plans d'urbanisme. Jusqu'à ce qu'un plan d'urbanisme soit explicitement adapté, les plans existants restent valables.

Qu'est-ce que cela signifie concrètement ?

Ceux qui possèdent leur propre terrain sauront à l'avenir ce qui est autorisé et ce qui ne l'est pas. C'est aux propriétaires de décider s'ils font usage des possibilités créées.

Avantages

• De nouveaux logements près de chez vous pour les enfants, les petits-enfants ou les personnes âgées
• Utiliser les surfaces existantes signifie préserver les ressources
• L'utilisation des routes et des lignes existantes permet de réduire les coûts.
• Plus de structures vertes réduisent le réchauffement et préservent l'environnement
• Meilleure utilisation des services locaux, des commerces de proximité, de la culture et des équipements publics
• Des règles de construction empêchent une densification incontrôlée et garantissent la qualité de l'urbanisme
• Des règles claires créent une sécurité de planification pour les résidents, les propriétaires et les investisseurs

La densification et la réglementation sont complémentaires : la densification apporte la croissance, l'efficacité et l'utilisation durable de l'espace, tandis que des réglementations ciblées garantissent que cette croissance se fait de manière qualitative, socialement acceptable et écologiquement raisonnable.

Perspectives

Par décision de l'assemblée municipale, la stratégie de développement interne constitue un cadre pour le développement progressif de certaines zones. La stratégie indique dans quelles conditions il sera possible de construire davantage sur un terrain à l'avenir et dans quelles zones le développement de la construction sera exclu.

Les zones seront examinées progressivement à l'avenir, les citoyens qui y vivent seront informés et invités à participer. Dans un premier temps, les zones suivantes feront l'objet d'une proposition de développement interne :

Les informations sur le domaine qui sera lancé seront publiées sur cette page.