Constructibilité des terrains

Lancement d'un projet de construction

Avant d'entamer un projet de construction, nous vous conseillons sur les points importants et les éléments à prendre en compte. Vous voulez

• ajouter, transformer, agrandir ou construire ?
• réutiliser un bâtiment ou des parties de bâtiment ?
• acheter ou vendre un terrain et savoir sous quelle forme un terrain est constructible ?

Clarification des questions relatives à la planification

La consultation n'est pas payante. Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions concernant votre projet de construction :

• Conseils sur la constructibilité des terrains
• Assistance aux maîtres d'ouvrage, aux concepteurs et aux architectes pour le respect des réglementations locales en matière de construction, des plans d'urbanisme, des règlements relatifs aux emplacements de stationnement et d'autres dispositions légales en matière de construction.
• Examen des dossiers en termes de justification urbanistique
• Conseils sur les possibilités de dérogation aux dispositions du plan d'urbanisme ou autres.
• Conseils et informations sur les permis de construire, qui doivent toutefois être demandés ou délivrés par le service de contrôle de la construction du district d'Offenbach, dont le siège se trouve à la mairie de Dietzenbach.
• Conseils sur les projets ne nécessitant pas de permis de construire

Remarque importante
Même si vous remplissez les conditions d'un projet exempté de permis de construire et que votre projet ne nécessite pas de permis de construire conformément au code de la construction de Hesse, vous devez vérifier consciencieusement le respect de toutes les dispositions de droit public (comme les distances aux limites, les distances, la protection contre les incendies, etc.
En outre, malgré l'absence de permis de construire, des demandes séparées peuvent être nécessaires auprès des autorités, comme dans le cas d'une dérogation au code de la construction de Hesse (HBO) ou d'une exemption des dispositions d'un plan d'urbanisme en vigueur.

Ce qu'il faut savoir

• Règlement sur les emplacements de stationnement de la ville de Rodgau, y compris l'annexe au règlement  
• Citoyens Plans SIG/B(https://buergergis.kreis-offenbach.de/apps/bplan/bplan_online.htm)
• Géoportail du district d'Offenbach(https://buergergis.kreis-offenbach.de/)
• Formulaires du district d'Offenbach(https://www.kreis-offenbach.de/Service/Dienstleistungen/Bauantrag/)
• Code de la construction de Hesse (HBO)(https://www.rv.hessenrecht.hessen.de/bshe/document/jlr-BauOHE2018V3IVZ)

Options de contact

Quand (pourquoi y a-t-il des heures différentes des heures d'ouverture normales ?

• A tout moment par e-mail ou par écrit
• Par téléphone du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et le mercredi de 14h à 16h
• Sur place pendant les heures d'ouverture sur rendez-vous