En 2022, l'administration fiscale de Hesse a mis en place une réforme de l'impôt foncier. Cela impliquait notamment de modifier la base de calcul de l'impôt foncier. Pour cette raison, un nouveau montant de mesure a été déterminé pour tous les biens immobiliers au cours des dernières années. Celui-ci peut être inférieur ou supérieur à la valeur précédente. Actuellement, les nouveaux montants d'imposition sont transférés dans le système municipal. Ils auront un premier impact sur les impôts à payer en 2025. Selon la volonté de l'État fédéral et du Land, la réforme doit être neutre en termes de recettes pour les municipalités. Cela signifie que les modifications des montants de mesure ne doivent pas avoir d'impact financier sur le revenu total de l'impôt foncier de la municipalité. Toutefois, pour les contribuables individuels, la charge peut changer. Pourquoi en est-il ainsi ? Pour déterminer l'impôt foncier à payer, le montant de mesure est multiplié par le taux de prélèvement respectif d'une municipalité. La neutralité des recettes de cette réforme fiscale pour les municipalités ne peut être maintenue qu'en utilisant les taux d'imposition comme variables dans le calcul. Le ministère des Finances du Land de Hesse a donc publié une recommandation sur les ajustements des taux de prélèvement pour les municipalités. Il a été tenu compte du rapport entre les volumes totaux des anciens montants de mesure et les nouveaux montants de mesure, respectivement pour l'impôt foncier A et B. Rodgau fait partie des quelque 70 communes pour lesquelles une augmentation des taux de prélèvement est recommandée, à savoir 759,40 % pour l'impôt foncier A et 804,93 % pour l'impôt foncier B. La ville vérifie maintenant la recommandation donnée par le Land avec les données réelles. C'est finalement l'assemblée municipale qui décidera si les taux d'imposition pour les deux types d'impôts fonciers seront modifiés et, le cas échéant, de quel montant. Ce n'est qu'ensuite que la charge fiscale individuelle peut être calculée et communiquée via l'avis d'imposition. Des informations sur l'ensemble du processus, la réforme et les recommandations du ministère des Finances en matière de taux de prélèvement sont disponibles sur le site web du Land, grundsteuer.hessen.de. La personne de contact à la ville est Laura Amato, mail steuer@rodgau.de, téléphone 06106 693-1473.
Information complémentaire :
Taux de prélèvement à la ville de Rodgau
La dernière augmentation des taux de prélèvement a eu lieu à Rodgau en 2022. L'assemblée municipale a décidé d'appliquer un taux de 700 pour cent pour l'impôt foncier A (agriculture et sylviculture) et B (tous les autres biens immobiliers).
Pourquoi la base de calcul de l'impôt foncier a-t-elle été modifiée ?
En 2018, la Cour constitutionnelle fédérale a jugé que les "valeurs unitaires" pour les biens immobiliers, restées inchangées pendant des décennies, ne pouvaient plus être utilisées. Les propriétaires fonciers devaient déposer une déclaration auprès de l'administration fiscale pour le nouveau calcul de la valeur unitaire. Sur la base des informations déclarées, l'administration fiscale calcule la nouvelle valeur unitaire et le montant de mesure qui en résulte.
Recettes de l'impôt foncier de la ville de Rodgau
Pour l'année 2024, le budget de la ville de Rodgau prévoit 125.000 euros (impôt foncier A) et 14.200.000 euros (impôt foncier B) du côté des recettes.
