Buildability of properties

Start eines Bauvorhabens

Bevor es mit einem Bauvorhaben losgeht, beraten wir gern auf was es ankommt und auf was sie achten müssen. Sie wollen:

• anbauen, umbauen, ausbauen oder neu bauen?
• ein Gebäude oder Gebäudeteile umnutzen?
• ein Grundstück kaufen oder verkaufen und wissen, in welcher Form ein Grundstück bebaubar ist?

Klärungen von Fragen zur Planung

Für die Beratung fallen keine Kosten an. Wir helfen Ihnen gern bei Fragen zu Ihrem Bauvorhaben:

• Beratung zur Bebaubarkeit von Grundstücken
• Unterstützung von Bauherren, Planern und Architekten bei der Einhaltung der lokalen Bauvorschriften, der Bebauungspläne, der Stellplatzsatzung und sonstiger baurechtlicher Bestimmungen
• Prüfung der Unterlagen auf städtebauliche Vertretbarkeit
• Beratung zu Befreiungsmöglichkeiten von Festsetzungen des Bebauungsplanes o.ä.
• Tipps und Auskünfte rund um Baugenehmigungen, die allerdings bei der Bauaufsicht des Kreises Offenbach mit Sitz im Kreishaus in Dietzenbach zu beantragen sind bzw. erteilt werden.
• Beratung zu baugenehmigungsfreien Vorhaben

Wichtiger Hinweis
Auch wenn Sie die Voraussetzungen für ein baugenehmigungsfreies Vorhaben erfüllen und Ihr Vorhaben gemäß Hessischer Bauordnung keine Baugenehmigung benötigt, müssen Sie die Einhaltung aller öffentlich-rechtlichen Vorschriften (wie etwa Grenzabstände, Abstandsflächen, Brandschutz etc.) gewissenhaft prüfen.
Weiterhin werden trotz Baugenehmigungsfreiheit eventuell noch separate Anträge an die Behörden notwendig, wie etwa im Falle einer Abweichung von der Hessischen Bauordnung (HBO) oder einer Befreiung von den Festsetzungen eines gültigen Bebauungsplans.

Worth knowing

• Parking space statutes of the city of Rodgau including annex to the statutes  
• Citizens GIS/B plans(https://buergergis.kreis-offenbach.de/apps/bplan/bplan_online.htm)
• Geoportal of the district of Offenbach(https://buergergis.kreis-offenbach.de/)
• Forms of the Offenbach district(https://www.kreis-offenbach.de/Service/Dienstleistungen/Bauantrag/)
• Hessian Building Code (HBO)(https://www.rv.hessenrecht.hessen.de/bshe/document/jlr-BauOHE2018V3IVZ)

Contact options

Wann (warum gibt es hier abweichende Zeiten von den normalen Öffnungzeiten?

• Jederzeit per Mail oder schriftlich
• By telephone Monday to Friday 8.30 am to 12 noon and Wednesday 2 pm to 4 pm
• On site during opening hours by appointment