Индустриални имоти

Модерната индустриална зона Вайскирхен Запад (W18 - "Lichte Haide") е стратегически идеално разположена директно на магистрала А3 в градския триъгълник на Франкфурт, Офенбах, Ашафенбург и Дармщат.

Най-добри транспортни връзки и видимост

• Само на около 4 км от магистрала A3
• Станция на S-Bahn Rodgau-Weiskirchen само на около 600 метра пеша
• Видимостта на магистрала А3 носи силен рекламен ефект

Области, цени

• Обща площ около 6 ха, разделена на парцели от 1000 m² или повече
• Стандартна стойност на земята 185 €/m²

Право на развитие и строителство

• Разработката е завършена през 2019 г.
• Използване: търговска зона (GE) и индустриална зона (GI)
• Развитие със зелени покриви и адаптиран към климата дизайн за модерен, устойчив корпоративен имидж

Примерна компания

В района на Вайскирхен Запад (заедно със Selgros Rodgau) вече са представени:
BAS Aufzugsservices, City-Tool, CTS Eventtechnik, Gessner Kälte-Klima, Murtezani Dachbau, Stadler Systec & Co и геодезическото бюро Dipl.-Ing. Marco Rösche

Промишлената зона Вайскирхен Ост е една от най-традиционните икономически зони в град Родгау. От 60-те години на миналия век в него се помещават компании от секторите търговия, производство, логистика и услуги.

Местоположение и достъпност

• Непосредствено на магистрала A3, само на около 40 м от края на магистралата
• Добра връзка с магистрала B45, която улеснява придвижването до Франкфурт, Дармщат и Фулда
• Станция S-Bahn Rodgau-Weiskirchen е свързана с общинската автобусна мрежа
• Обръщателен цикъл за камиони

Области, цени

• Обща площ приблизително 20 ха
• Стандартна стойност на земята 170 €/m²

Примерна компания

• Занаятчийски и производствени предприятия: Auto Bayer, Becker Präzisionsdrehteile, Klar Metallbau
• Доставчици на едро и услуги: Aquarium Glaser, Lindner GmbH, Merkel Ingenieur, Weber Fruchthandel

• KS Tools GmbH в Multi Park

Индустриалната зона Хайнхаузен се характеризира с разнообразна промишлена структура. С леснодостъпните супермаркети като REWE и ALDI, както и с многобройните занаятчийски предприятия и предприятия за услуги, той предлага както местни удобства, така и привлекателни площи за малки и средни предприятия.

Местоположение и транспортни връзки

• Централно местоположение в квартал Хайнхаузен
• Достъпност през Rochusstraße и Hans-Sachs-Straße
• Връзка с окръжен път K174, с връзка към B45
• Станция S-Bahn Rodgau-Hainhausen (S1) на около 700 м пеша

Площ и използване

• Употреба: Промишлена зона (GE)
• Основни употреби: търговия на дребно, занаяти, дребно производство и услуги

Примерна компания

• ALDI South
• Seufert Transparent Packaging GmbH

• Auto Richter GmbH & Co. KG

Индустриалната зона Югесхайм е една от икономическите зони на Родгау, ориентирани към бъдещето. Той предлага идеални условия за технологични, търговски и логистични компании. Местните компании се възползват по-специално от отличните транспортни връзки и планираните зони за разширяване (Dudenhofen Ost), които ще създадат привлекателни перспективи за разширяване или нови компании.

Местоположение и достъпност

• Директна връзка с магистрала А3, само на няколко минути път с кола до кръстовището
• Бърз достъп до магистрала B45 с оптимални връзки до Франкфурт, Дармщат и Ханау
• Добри връзки с обществения транспорт чрез градски автобусни линии в Родгау
• Централно местоположение в региона Рейн-Майн
• Вид на използване: Търговска зона (GE) и промишлена зона (GI)
• Стандартна стойност на земята 190 €/m²
  
  

Примерна компания

• Assion KG
• Harema GmbH
• Kegelmann Technik GmbH
• MEWA Textil-Service SE & Co. Германия OHG
• RP Technik GmbH

• Stadtwerke Rodgau & дъщерно дружество EVR

Индустриалната зона е разположена на изток от четирилентовия път B45 и от двете страни на L3121. Той е разделен на съществуваща зона (VGP Park Rodgau) и бъдеща зона за разширяване (D30).

Местоположение и транспортни връзки

• Местоположение: Източно от четирилентовия път B 45 и от двете страни на L 3121
• Пътни връзки: Само на около 3 минути път с кола до пътен възел Родгау/Зелигенщат по магистрала A3 чрез L3121, също и до пътен възел Ханау по магистрала A3 чрез B 45
• Станцията на S-Bahn Rodgau-Jügesheim е свързана с автобусната мрежа

Съществуваща площ и използване (VGP Park Rodgau)

• Обща площ: приблизително 21 ха
• Наета площ: около 10 ha
• Употреба: Логистика, лека промишленост и търговия

Площ на разширение (D30)

• Брутен резерв: около 14 ha площ за разширяване, която може да се раздели на малки парцели
• Размери на парцелите: Планирани между 1 000 m² и 40 000 m²
• Тип на използване: Индустриален район (GE)

Бъдеща визия на зоната за разширяване

• Целева структура: Създаване на предприятия за научноизследователска и развойна дейност, производство и услуги, включително с устойчива ориентация към климата

• Сътрудничество между града и HLG: Родгау и HLG mbH продължават развитието си заедно

Индустриалната зона Дуденхофен включва улиците Хегелщрасе, Райфайзенщрасе и Кронбергерщрасе. Планирано е разширяване на Хегелщрасе в централен търговски парк, което допълнително ще увеличи привлекателността на района.

Местоположение и транспортни връзки

• Централно местоположение: Индустриалната зона се намира в северната част на Дуденхофен и е лесно достъпна по улица Хегелщрасе.
• Транспортни връзки: Хегелщрасе води до междуградската връзка K174, която осигурява връзка с магистрала B45
• S-Bahn връзка Dudenhofen (S1) на около 600 метра пеша

Повърхностна площ

• Стандартна стойност на земята 185 €/m²
• Употреба: Промишлена зона (GE)

Използване и структура

Търговия на дребно - преобладават специализираните магазини и търговски обекти по Хегелщрасе, включително:

• Магазин Toom DIY
• ROFU Детска страна
• Belmodi
• Светът на обувките
• EDEKA Ermel

Търговия и занаяти - Райфайзенщрасе и Кронбергерщрасе са дом на по-малки търговски и занаятчийски предприятия.

Въпреки че индустриалната зона Nieder-Roden Nord е най-малката от индустриалните зони на Родгау, тя е много посещавана поради местоположението си и близостта до центъра REWE и конферентния хотел Франкфурт-Родгау.

Местоположение и транспортни връзки

• S-Bahn връзка Nieder-Roden (S1) на около 900 м пеша
• Директен достъп до B45
• Магистрала A3 на около 6 км

Площ и парцелиране

• Най-малката търговска зона в Родгау (около 2-3 ха), но много посещавана поради близостта си до центъра REWE и път B45
• Размери на парцелите: Малки до средни, идеални за по-малки компании и предприятия от сектора на услугите
• Стандартна стойност на земята 175 €/m²
• Употреба: Промишлена зона (GE)

Типични фирми в района:

• Малки занаятчийски предприятия
• Търговски и специализирани магазини (REWE и др.)
• Доставчици на услуги и офиси

• Конферентен хотел Франкфурт-Родгау като централно място за бизнес събития

Най-голямата индустриална зона в Родгау е индустриалната зона Nieder-Roden Süd, която е определена предимно като индустриална зона.

Местоположение и транспортни връзки

• S-Bahn връзка Nieder-Roden (S1) на около 800 метра
• Бърз достъп до четирилентовия път B45
• Разстояние до магистрала A3 около 6 км

Повърхностна площ

• Най-голямата търговска зона в Родгау с ясно изразен промишлен характер - характеризира се с логистични и производствени дейности
• Незастроените парцели са рядкост
• Около улица "Мария Кюри" са построени нови сгради.
• Стандартна стойност на земята 185 €/m²
• Вид на използване: Комбинирана индустриална зона (GI) и търговска зона (GE)

Устойчивост и структура

• Доминиращи сектори: Логистика и промишленост (Agotrans, DHL, Geodis, Schenker) и производство (Gessler, PepsiCo, Haller, Reiber, Zentner Scherer)
• 24-часова работа: обозначението позволява гъвкава логистика и промишлени операции

Примерна компания

• Логистични гиганти: Agotrans, DHL Parcel Centre, Geodis, Schenker

• Продуцентски компании: PepsiCo, Gessler GmbH, Haller GmbH, Reiber GmbH, Dental Union