Данъчните власти на Хесен стартираха реформата на данъка върху недвижимите имоти през 2022 г. Тя включваше и промяна на основата за определяне на данъка върху недвижимите имоти. По тази причина през последните години за всички имоти беше изчислена нова сума за оценка. Тя може да бъде по-ниска или по-висока от предишната стойност. В момента новите суми за данъчна оценка се прехвърлят в общинската система. Те ще се отразят на данъчните задължения за първи път през 2025 г. Според волята на федералното и щатското правителство реформата трябва да бъде неутрална по отношение на приходите за общините. Това означава, че промените в размерите на измерванията не би трябвало да имат финансово въздействие върху общите приходи от данъци върху недвижимите имоти на общините. Въпреки това тежестта върху отделните данъкоплатци може да се промени. Защо това е така? За да се определи дължимият данък върху недвижимите имоти, измерената сума се умножава по съответната данъчна ставка на общината. Неутралността на приходите от тази данъчна реформа за местните власти може да бъде гарантирана единствено чрез използването на ставките за оценка като променливи при изчислението. Поради това Министерството на финансите на Хесен издаде препоръка относно корекциите на ставките на данъчните оценки за местните власти. Беше взето предвид съотношението между общия обем на старите суми за данъчна оценка и новите суми за данъка върху недвижимите имоти А и Б. Родгау е една от около 70-те местни власти, за които е препоръчано увеличение на ставките за оценка, а именно на 759,40 % за данък върху недвижимите имоти А и 804,93 % за данък върху недвижимите имоти Б. Сега градът разглежда препоръката на държавата спрямо действителните данни. Решението дали и в каква степен ще се променят ставките на данъчните оценки за двата вида данък върху недвижимите имоти в крайна сметка ще бъде взето от градския съвет. Едва след това може да се изчисли индивидуалната данъчна тежест и да се съобщи чрез известието за данъчна оценка. Информация за целия процес, реформата, както и препоръката на Министерството на финансите относно ставката на данъка върху недвижимите имоти може да бъде намерена на началната страница на държавата на адрес grundsteuer.hessen.de. Лицето за контакт в града е Лаура Амато, поща: steuer@rodgau.de, телефон: 06106 693-1473.
Допълнителна информация:
Ставки на данъчната оценка в град Родгау
Последното увеличение на ставките на данъчната оценка е извършено в Родгау през 2022 г. Общинският съвет взе решение за ставка на данъчната оценка в размер на 700% за данък върху недвижимите имоти А (селско и горско стопанство) и В (всички останали имоти).
Защо беше променена основата за оценка на данъка върху недвижимите имоти?
През 2018 г. Федералният конституционен съд постанови, че "стандартните стойности" за имотите, които не са променяни от десетилетия, вече не могат да се използват. Собствениците на имоти трябваше да подадат декларация в данъчната служба за преизчисляване на прогнозната стойност. Въз основа на декларираната информация данъчната служба изчислява новата оценъчна стойност и произтичащата от нея сума за измерване.
Приходи от имуществени данъци Град Родгау
За 2024 г. бюджетът на град Родгау включва 125 000 евро (имуществен данък А) и 14 200 000 евро (имуществен данък Б) в приходната част.
